По состоянию на февраль 2016 года на рынке новостроек СЗАО Москвы представлен 21 проект суммарной площадью 305,8 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 50% за счет выхода новых проектов: ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» и клубный дом «Октябрь». Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 67% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 32%, а на премиум-класс – 1%.
Больше всего предложения сосредоточено в районе Хорошёво-Мневники (54,7%), здесь реализуется шесть объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа – ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы». На втором месте расположился район Покровское-Стрешнево, на который приходится 21,5% от общего объема предложения и на территории которого реализуется проект «Город на реке Тушино-2018», на третьем месте оказался район Щукино – 13%.
Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 219,7 тыс. руб./кв. м.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует в основном умеренное падение, связанное с выходом новых масштабных проектов на начальной стадии строительства. Снижение цены в бизнес-классе за год составило 3,2%, что связано с выходом нового масштабного проекта на начальной стадии, а также увеличением общего объема предложения в сегменте на 76,8%. Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 3,6% в связи с увеличением объема предложения в сегменте на 16%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
В 2015 году предложение комфорт-класса в САО увеличилось в пять раз
Дата публикации 02 марта 2016
