Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, считает, что область находится под давлением Москвы – в силу снижения цен столица начала перетягивать тех покупателей, которые раньше могли рассчитывать лишь на приобретение недвижимости в Подмосковье. Об этом он рассказал в ходе встречи «Что наша жизнь..? Комфорт-класс: больше, чем итоги», которую организовало Агентство недвижимости «Бон Тон» при поддержке ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.
Леонард Блинов подвел итоги года на рынке недвижимости Московской области. Сейчас на рынке рекордное предложение. Как отметил спикер, это связано с тем, что завершился девелоперский цикл у проектов, которые были запущены в 2010-2011 годах, когда наметилось оживление рынка после кризиса 2008 года. Теперь все эти новостройки вышли на финальную стадию плюс к этому постоянно появляются новые проекты. В результате объем предложения летом 2015 года в два раза превысил объем 2009 года.
Леонард Блинов выделил основные тренды 2015 года. По его мнению, сейчас для покупателя ведущую роль играет не только надежность застройщика, но и форматы предлагаемого жилья. Учитывая это, постоянно сокращается доля панельного строительства, монолит же в комфорт-классе превышает 70%.
Для покупателей важны оригинальная концепция, полная инфраструктура. Многие покупатели хотят приобрести квартиры редких форматов – с террасой, высокими потолками и т.д. То, что упало количество инвесторов (в среднем с 30% до 15 %), сказалось на спросе – люди хотят приобрести не какую-нибудь более-менее подходящую квартиру, а именно идеальное жилье для себя. При этом покупатели редких форматов менее чувствительны к цене, для них при выборе определяющими являются репутация застройщика и архитектура жилого комплекса.
Между прочим
На северо-западе Подмосковья новостройки дороже, чем на юге
Дата публикации 09 декабря 2015
