16 мая

В новостройках Подмосковья 49,9% предложения – однокомнатные квартиры

В Московской области (в радиусе 30 км от МКАД) на рынке представлено 1269 корпусов в 360 проектах, в них насчитывается 65,6 тыс. квартир. По количеству квартир объем предложения сократился на 3,9%. Всего на рынке новостроек Подмосковья представлено 3,63 млн кв. метров жилья.

В апреле первичный рынок пополнялся преимущественно корпусами в уже реализующихся проектах,  в основном новые корпуса относятся к комфорт-классу-- «Новое Тушино», «Левобережный», «Театральный Парк», «Валентиновка Парк». Такие данные предоставила компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Больше всего на рынке представлено однокомнатных квартир – 49,9%, двухкомнатные занимают 34,2% рынка, трехкомнатные – 15%, и четырехкомнатные – 0,9%.

Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 81,6 тыс. рублей. Незначительное снижение зафиксировано во всех сегментах  рынка: на 2,1% в эконом-классе (до 74,5 тыс. рублей), на 1,2% в комфорт-классе (до 78,8 тыс. рублей), на 2,4% в бизнес-классе (до 140,5 тыс. рублей). Больше всего, на 3,1%,  подешевел квадратный метр в панельных новостройках, его средняя цена составляет 75,2 тыс. рублей.  Квадратный метр в домах, возводимых по монолитной технологии, в среднем упал в цене на  1,8%, до 89,9 тыс. рублей.

Аналитики компании подчеркнули снижение в апреле числа обращений в офисы продаж и меньшее количество сделок. «Продолжается тренд накопления количества квартир в уже сданных в эксплуатацию корпусах, которые не востребованы в должной мере рынком, и срок экспозиции которых увеличивается. Формально эти квартиры уже выходят из категории первичного рынка, но тот факт, что они не нашли своего покупателя оперативно, уже говорит о снижении покупательского спроса», – отметил руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.

Между прочим

Власти Подмосковья выдали разрешения на строительство 1,3 млн кв. метров жилья

Новостройки в этой новости
33
от 3.2 до 12.2 млн Р

мкр. «Левобережный»

Застройщик  ГК ПИК
Речной Вокзал в 30 мин. на транспорте
2 квартал 2017 Ипотека Отделка ФЗ-214
21 1
от 2.9 до 12.3 млн Р

ЖК «Валентиновка Парк»

Застройщик  Гранель
Дом сдан Ипотека
55
от 2.7 до 10.3 млн Р

UP-квартал «Новое Тушино»

Застройщик  ФСК Лидер, Союз Агро
Митино в 30 мин. на транспорте
Дом сдан Ипотека Отделка ФЗ-214
5 1
от 1.7 до 5.4 млн Р

ЖК «Театральный парк»

Застройщик  Гранель
2 квартал 2017 Ипотека ФЗ-214
Другие материалы с тегом "Миэль-Новостройки"
Другие материалы с тегом "новостройки"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября