Новый рекорд по объему предложения на рынке новостроек в старых границах Москвы поставлен по итогам мая 2017 года. Объем предложения составил 2.71 млн кв. метров. За год он вырос более, чем на 50%, в абсолютном выражении, это почти 1 млн кв. метров. Сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Недвижимость». В мае на рынок вышли пять новых проектов разных классов: один проект эконом-класса (ЖК «Орехово-Борисово»), три проекта комфорт-класса: (ЖК «Люблинский», ЖК «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской», ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровке») и проект бизнес-класса (ЖК «Васнецов-дом. Лидер на Масловке»).
В мае в старых границах Москвы объем предложения вырос на 1,7%. Доля комфорт-класса за месяц выросла на 1,6%, до 41,4%, эконом-класса- на 1,4%, до 10,4%. Доля бизнес-класса снизилась до 48,2%. В мае изменилась структура предложения: на первом месте оказались двухкомнатные квартиры – 39,5%, на втором – однокомнатные и студии – 38,6%, что связано с выходом новых проектов, где двухкомнатные квартиры занимают значительную долю и стабильным спросом на небольшие квартиры. Перераспределение объемов предложения в пользу массового сегмента отразилось на средневзвешенной цене. Средняя стоимость квадратного метра в мае снизилась на 1,4%, до 194 тыс. рублей. Но в целом на протяжении десяти месяцев ситуация в Москве остается стабильной – средняя цена колеблется в диапазоне 194-196 тыс. рублей.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Кузмина считает, что в ближайшем будущем эта ситуация изменится. «На фоне продолжающихся инфляционных процессов и стабильного спроса велика вероятность постепенного увеличения уровня цен», - отметила она.
Между прочим
Дата публикации 05 июня 2017
