Новости 03 декабря 2015

В Москве меньше всего новостроек представлено в эконом-классе

Структура предложения на первичном рынке столицы претерпела изменения. Связаны они с выходом новых масштабных проектов на начальной стадии строительной готовности, в том числе в рамках реконструкции территории промзон. Но, как отмечают специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, проанализировавшие рынок Москвы в старых границах города, при этом предложение на рынке новостроек осталось достаточно сбалансированным.

Практически равномерно за год выросли доли предложения на начальной и завершающей стадии строительства. Так, доля проектов на начальной стадии строительства (стадия 0) увеличилась с 13% до 15%, доля готового предложения (стадия 6) – с 25% до 27%. Объем готового жилья в новостройках составляет порядка 585 тыс. кв. м в 103 проектах.

Диапазон цен на однокомнатные квартиры в домах на завершающей стадии строительства колеблется от 3,3 до 84,5 млн рублей, на двухкомнатные – от 4,5 до 340 млн рублей, на трехкомнатные – от 7,5 до 400 млн рублей.

Средневзвешенная цена готового предложения находится на уровне 464 тыс. руб./кв. м. Такой высокий уровень цены обусловлен большим количеством проектов элитного сегмента – 20% от общей площади и 34% по количеству проектов. Менее всего готовое жилье представлено в эконом-классе – 2% по количеству проектов и 0,3% по суммарной площади предложения, поскольку на первичном рынке Москве всего в стадии реализации только два проекта.

Несмотря на то, что цена на готовые объекты выше, чем на проекты, находящиеся на начальных стадиях строительства, жилье в завершающей стадии строительства находит своего покупателя в любом ценовом сегменте, так как предполагает меньшие риски и быстрое заселение.

Между прочим

Рынок жилья бизнес-класса в Москве остаётся устойчивым

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
378 квартир
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
844 квартиры
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 935 000 за однушку 38,70 м2
142 квартиры
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе