22 марта

У новых станций метро в ЗАО построят свыше 1 млн кв. метров жилья

На рынке новостроек Москвы открытие новых станций метро обычно приводит к росту цен на недвижимость в прилегающих районах и к повышению привлекательности близлежащих территорий для застройки. В текущем году запланировано открытие сразу трех станций метро Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Они откроются на территории районов Раменки и Очаково-Матвеевское, где в сконцентрировано 46% объема предложения жилья в ЗАО. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках.

Основная доля предложения в районах Раменки и Очаково-Матвеевское относится к бизнес-классу. Здесь реализуется восемь проектов, четыре из них («Долина Сетунь», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», «Мосфильмовский» и «Снегири Эко») находятся в пешей доступности (до 15 минут) от будущих станций метрополитена.

Средняя цена за квадратный метр в рассматриваемых четырех проектах – 571,9 тыс. рублей. Самая высокая цена в проекте премиум-класса ЖК «Снегири Эко» - 837,8 тыс. рублей. Наиболее бюджетное предложение представлено в жилом комплексе «Штаб-квартира на Мосфильмовской» - 195,6 тыс. рублей за кв. метр.

«В рассматриваемой локации находятся исключительно проекты бизнес- и премиум-класса, то фактор открытия новых станций метрополитена не имеет существенного влияния на цену в них. Но в МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» застройщик уже учел этот фактор и отразил в цене предложения», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

В ближайшее время ожидается выход сразу нескольких новых проектов в этих районах: МФК по адресу Мичуринский проспект вл. 30Б; МФК «Волынская» (ГК «ИНТЕКО») с жилой площадью 295 тыс. кв. метров. «ДонСтрой Инвест» развернет масштабную стройку между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и участком киевского направления Московской железной дороги, где построит ЖК с жилой площадью 930 тыс. кв. метров. Во всех этих проектах фактор наличия поблизости станций метро уже будет заложен в стартовую цену. 

Новостройки в этой новости
63
от 11.7 до 38.9 млн Р

ЖК «Мосфильмовский»

Застройщик  МонАрх ГК
Университет в 15 мин. на транспорте
Дом сдан Ипотека
28
от 32.2 до 68 млн Р

ЖК «Долина Сетунь»

Застройщик  Донстрой
Университет в 10 мин. на транспорте
4 квартал 2016 Ипотека ФЗ-214
26 1
от 9.5 до 29.8 млн Р

МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»

Застройщик  Мортон ГК
Университет в 15 мин. на транспорте
2 квартал 2017 Ипотека ФЗ-214
25 1
от 50.8 млн Р

ЖК «Снегири Эко»

Застройщик  Снегири
Парк Победы (Арбатско-Покровская линия) в 5 мин. на транспорте
2 квартал 2017 Ипотека ФЗ-214
Другие материалы с тегом "Донстрой"
Другие материалы с тегом "ЗАО"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября