По итогам декабря в Москве, Новой Москве и Подмосковье зафиксировано незначительное колебание средней стоимости квадратного метра на уровне 1%. Такие данные приводит аналитический центр девелоперской компании ОПИН. По итогам декабря среднюю цену квадратного метра в Москве аналитики оценили в 272 235 рублей, в Подмосковье –79 830 рублей и 97 537 рублей в Новой Москве.
С начала 2015 года цены на новостройки в Москве демонстрировали отрицательную динамику – к концу года средняя цена за квадратный метр в Москве снизилась на 14%, в Новой Москве на 9%.
«Новый объем предложения выходил на протяжении года преимущественно в комфорт- (+43% к началу года) и эконом-классе (в 7,2 раза больше к началу года). Кроме того, средняя цена скорректировалась и за счет снижения цен в бизнес- и премиум-классе (-10% к началу года в обоих классах), в то время как элита даже подорожала – на 13% за счет выхода новых дорогих проектов», - объясняет руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
В Московской области цены остаются на уровне начала года. Это самый стабильный рынок на протяжении всего 2015 года, считают эксперты. Квартиры в новостройках Подмосковья при этом по-прежнему в 2,5-3 раза дешевле, чем в границах старой Москвы и почти на 20% относительно Новой Москвы. Кроме того, дорогие классы подмосковного жилья сегмента бизнес и премиум с начала года показали высокие темпы роста средней цены - +9% и +12% соответственно относительно начала года. Положительная динамика объясняется крайне ограниченным объемом предложения в данном сегменте: фактически новый объем квадратных метров жилья в течение года выходил преимущественно в уже существующих проектах, которые при этом росли в цене параллельно со стадией строительной готовности.
Между прочим
От 1,7 млн рублей начинаются цены в новостройках Москвы
Дата публикации 13 января 2016
