52 жилых комплекса намеревались ввести в эксплуатацию застройщики Москвы (с учетом территории Новой Москвы) в первом полугодии 2016 года. Однако в 30 проектах ввод в эксплуатацию перенесен на более поздние сроки. Такие данные предоставили аналитики компании «Метриум Групп».
В новостройках комфорт-класса на территории Москвы (в старых границах) из шести заявленных проектов разрешение на ввод в эксплуатацию получили пять. В Новой Москве предполагалось ввести в эксплуатацию 13 ЖК, разрешения также получили лишь пять.
В бизнес-классе Москвы доля проектов, которые не получили разрешение на ввод в эксплуатацию, составляет 60%, в шести из 10 проектов передвинуты сроки сдачи.
В элитной категории из семи проектов сроки сдачи передвинули четыре, что составляет 57,1%.
В сегменте апартаментов из 16 проектов вовремя не сданы 11 апарт-комплексов – 68,8%.
По мнению специалистов компании, перенос сроков на 1-2 квартала является довольно распространенной практикой и далеко не всегда говорит о проблемах у застройщика. Это может быть вызвано сложностями с подключением коммунальных сетей, которые происходят не по вине строителей, может случиться простой из-за перебоев с поставкой материалов и т.д.
«В текущей экономической ситуации именно выполнение взятых на себя обязательств по вводу точно в срок является одним из главных факторов, стимулирующих продажи, считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - И даже небольшая просрочка может серьезно подпортить репутацию девелопера». По ее словам, добросовестные застройщики размещают у себя все изменения проектных деклараций, по которым можно отследить, как изменяются сроки планируемого ввода жилья в эксплуатацию. Но часть застройщиков «прячет» эту информацию, оставляя в свободном доступе лишь последние версии проектных деклараций, не указывая, какие именно изменения в нее были внесены.
Между прочим
На рынке Москвы экспонируется 2 млн кв. метров жилья массового сегмента
Дата публикации 06 сентября 2016
