Зафиксировано падение цен во всех типах квартир в строящихся жилых комплексах Подмосковья, сообщают аналитики компании «Пересвет-Инвест». Сильнее всего за прошедший год подешевели 2-комнатные квартиры: на 6,5%. Стоимость 1-комнатных квартир снизилась на 3,9%, а 3-комнатных на 4,1%.
Однако по данным компании, в сентябре с началом делового сезона средние цены квадратного метра на все типы квартир росли. Так, 1-комнатные выросли на 3,1% и составляет сейчас 3,66 млн рублей. Средняя цена «квадрата» 2-комнатных квартир в сентябре выросла на 3,2% и сейчас равняется 5,23 млн рублей, а 3-комнатных на 2,5% и 7,34 млн рублей.
Если говорить о средней цене квартиры на рынке новостроек Московской области, то в сентябре она была зафиксирована на уровне 4,84 млн рублей. В первый месяц осени средняя цена квартиры в новом доме Московской области поднялась на 2,8%, хотя за год падение составило 9%. Средняя цена кв. метра в сентябре равнялась 82 803 рубля, она также немного выросла (на 1,7%), но в течение года упала на 3,7%.
Что касается локаций, то больше всего в сентябре подорожали новостройки, расположенные в 16-30 км от МКАД – на 10,1% и сейчас средняя стоимость квартиры в таких ЖК составляет 3,94 млн рублей. На 2,7% зафиксирован рост цен на квартиры в дальнем Подмосковье со средней ценой в 3,58 млн рублей, на 1,9% выросла средняя стоимость жилья в районах, удаленных на 31-60 км от МКАД (3,12 млн рублей средняя цена квартиры), и на 0,9% рост цен произошел в новостройках ближнего Подмосковья (5,69 млн рублей средняя цена квартиры в сентябре 2016 года).
Единственная локация, где в минувшем сентябре квартиры в новых домах дешевели, это районы с удаленностью от 6 до 15 км от МКАД, средняя цена жилья там сейчас находится на уровне 4,28 млн рублей.
Между прочим
17% новостроек в Москве строятся вблизи рек
Дата публикации 18 октября 2016
