Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Спрос на новостройки в 2022 году может снизиться на 70% — эксперт

Следующий год может стать самым сложным для застройщиков и покупателей жилья в новостройках. Серьезного снижения цен ожидать не следует, и спрос на новостройки может снизиться на 50-70%.

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков отмечает, что на рынках регионов существенно отразятся новые ограничительные меры. Еще один негативный фактор — рост ипотечных ставок, который неминуемо следует за повышением ключевой ставки Центробанка.

Кроме того, по словам эксперта, первичная недвижимость уже переоценена, поэтому застройщиком придется идти на уступки и делать скидки. Однако о грядущем снижении цен говорить не приходится: себестоимость строительства сегодня высокая, застройщикам некуда сдвигать цены. В связи с этим, считает Летенков, сегмент новостроек может просто встать из-за снижения спроса на 50-70%.

Впрочем, в регионах новостройки могут подешеветь — отрицательная динамика прогнозируется до 30-40%, в противном случае продажи рискуют сильно просесть. Компании, которые в состоянии позволить строительство на собственные средства, будут достраивать проекты за свой счет, а застройщики, у которых нет на это денег, могут заморозить стройки.

В Москве и Санкт-Петербурге в 2022 году цены останутся на прежнем уровне, возможны лишь незначительные калибровки. Спрос значительно уменьшится, но поскольку застройщики в столицах более состоятельные, то они будут завершать свои проекты с минимальными продажами.

Между прочим

К Новому году ожидается увеличение выгодных предложений от застройщиков

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 08 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Самой покупаемой новостройкой Новой Москвы в апреле стал ЖК «Скандинавия»
В апрельский топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО вошли пять проектов ГК «А101», ЖК этого же девелопера заняли первые три места, как и в марте. Рейтинг новостроек Новой Москвы по продажам основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице...
19 мая 1199
В Москве запретили строительство студий площадью меньше 28 кв. м
В Москве решили отказаться от строительства квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на информационное письмо Москомэкспертизы. В документе говорится, что Жилищный кодекс РФ не относит студии к видам жилых помещений,...
18 мая 2621
В апреле лидером продаж среди новостроек «старой» Москвы снова стал ЖК «Остров»
ЖК «Остров» второй месяц подряд удерживает лидерство по продажам среди новостроек «старой» Москвы. Топ-10 самых покупаемых новостроек основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М. Лидер продаж в...
18 мая 2585
В апреле выросли цены и спрос на массовые новостройки «старой» Москвы
За месяц средняя цена 1 кв. м на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы выросла на 2,2%, число сделок прибавило 2,8%. Итоги апреля на рынке массовых новостроек в старых границах столицы подвели эксперты компании «Метриум». По итогам...
17 мая 2306
Власти обсуждают варианты ипотеки для семей с детьми старше 6 лет
В ближайшее время могут быть представлены варианты льготной ипотеки для семей с детьми старше шести лет, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Слова чиновника цитирует «РИА Новости»: «Сейчас Минфин готовит предложения, я пока ничего...
16 мая 3368
Старты продаж: квартиры с отделкой в ЖК «Детали» и новый корпус квартала Cityzen
Компания Pius Development вывела на рынок квартиры с чистовой отделкой в ЖК «Детали». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Новой Москве в 19 км от МКАД по Филимонковскому шоссе, ближайшая станция метро — «Филатов...
15 мая 4205
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 55% — Банк России
Разница между средней стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в России по итогам I квартала 2024 года составила 55%, об этом говорится в информационном бюллетене Банка России о рынке ипотечного жилищного кредитования. По итогам IV квартала 2023...
13 мая 3989
В апреле продажи новостроек в Московском регионе остались на уровне марта
Спрос на первичное жилье в Москве и Подмосковье в апреле сохранился на уровне марта, число зарегистрированных договоров долевого участия составило 12 011. Такие данные со ссылкой на статистику Росреестра приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. В...
11 мая 3440
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков