Новости 19 августа 2016

Рентабельность инвестиций в недвижимость снизилась

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на стадии котлована и при сдаче в эксплуатацию за два года снизилась на 10%. Раньше стоимость квартиры в новостройке, введенной в эксплуатацию, была в среднем на 40% выше стоимость этой же квартиры на начальном этапе строительства. Сейчас разница в цене составляет 30%.  Об этом говорится в аналитическом исследовании E3 Investment.

Причиной этого стали снижение покупательской способности и избыток предложения жилья массового сегмента на рынке новостроек, что привело к замедлению роста цен на недвижимость. Также стоимость квартир на старте продаж ( на начальном этапе строительства) выросла, а на финальном этапе – напротив, сократилась. В результате снизилась и потенциальная доходность инвестиций в новостройки в их классическом виде.

Средний уровень потенциальной доходности, который возможен в настоящее время при перепродаже квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - 15-17% годовых, в Санкт-Петербурге и пригородах – 16-18% годовых (общий показатель доходности 30-35% за все время строительства с учетом того, что срок возведения монолитной новостройки составляет около двух лет).

По расчетам аналитиков E3 Investment,  рост общего уровня цен на первичном рынке в ближайший год не будет превышать показателей инфляции.

Между прочим

Стоимость студии в Подмосковье начинается от 546 тыс. рублей

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
212 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе