19 августа

Рентабельность инвестиций в недвижимость снизилась

Средняя разница цен на квартиру в новостройке на стадии котлована и при сдаче в эксплуатацию за два года снизилась на 10%. Раньше стоимость квартиры в новостройке, введенной в эксплуатацию, была в среднем на 40% выше стоимость этой же квартиры на начальном этапе строительства. Сейчас разница в цене составляет 30%.  Об этом говорится в аналитическом исследовании E3 Investment.

Причиной этого стали снижение покупательской способности и избыток предложения жилья массового сегмента на рынке новостроек, что привело к замедлению роста цен на недвижимость. Также стоимость квартир на старте продаж ( на начальном этапе строительства) выросла, а на финальном этапе – напротив, сократилась. В результате снизилась и потенциальная доходность инвестиций в новостройки в их классическом виде.

Средний уровень потенциальной доходности, который возможен в настоящее время при перепродаже квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - 15-17% годовых, в Санкт-Петербурге и пригородах – 16-18% годовых (общий показатель доходности 30-35% за все время строительства с учетом того, что срок возведения монолитной новостройки составляет около двух лет).

По расчетам аналитиков E3 Investment,  рост общего уровня цен на первичном рынке в ближайший год не будет превышать показателей инфляции.

Между прочим

Стоимость студии в Подмосковье начинается от 546 тыс. рублей

Другие материалы с тегом "инвестиции"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября