20 января

Господдержка ипотеки изменила схему выбора жилья

Такое мнение высказала финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова, комментируя по просьбе портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru информацию о том, что программа государственной поддержки ипотеки продлеваться не будет. Она отметила, что при прекращении программы госсубсидирования ипотеки и снижении ключевой ставки ЦБ даже на 1%, довольно реально снижение стандартных ипотечных ставок до 13%, вполне доступных для большинства заемщиков.

«Итогом отмены льготной ипотеки с точки зрения размера ставок станет то, что соотношение процентных ставок на первичном и вторичном рынках вернутся к традиционным значениям, когда ипотека на новостройки на 0,5-1,5% выше, чем на вторичное жилье. На самом деле, программа субсидирования ипотеки – это, по сути, фактор, вносящий искажение в процесс принятия потребителем решения о покупке квартиры. Она фактически изменила традиционную схему, при которой новостройка – более привлекательна по цене, но ипотечные ставки на нее выше как на объект повышенного риска», - сообщила Людмила Цветкова.

 Она напомнила, что строящееся жилье банки традиционно относят к объектам рисковых вложений, поэтому на период строительства действует так называемая инвестиционная (повышенная) кредитная ставка. После регистрации права собственности ставка снижается, поскольку кредитуемый объект переходит в категорию готового жилья.

«В случае отмены льготной ипотеки мы вернемся к классической модели потребительского поведения, когда приоритет при выборе между первичным и вторичным жильем определяется индивидуальной ситуацией покупателя и зависит от наличия собственных средств, возможности ожидания (окончания строительства и сдачи объекта), готовности человека к риску», - заявила Людмила Цветкова.

Между прочим

В Москве на некоторых объектах зафиксировано до 90% ипотечных сделок

Другие материалы с тегом "ипотека"
Другие материалы с тегом "Льготная ипотека"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября