26 февраля

Предложение в эконом-классе новостроек Москвы находится на пике

Специалисты инвестиционного фонда Strategy Capital Advisor проанализировали ситуацию, сложившуюся в 2015 году на рынке жилья в разных сегментах. В отчете отмечается, что ввод жилья в эконом-классе был  максимальным, и в настоящий момент объем предложения находится на историческом пике. Предложение квартир смещается в сторону юга и юго-востока Москвы – драйвером для этого является освоение промзон и реконструкция МКЖД. Существенный объем сделок в массовом сегменте проходит с привлечением ипотеки (до 40%).

В сегменте апартаментов бизнес-класса предложение новостроек остается инерционно высоким – в продаже дома, которые начали строить 3 года назад. Конкуренция здесь нарастает - вводится или уже продается несколько крупных жилых комплексов на территориях промзон. На  11% упала средняя цена сделки в этом сегменте за год. По мнению аналитиков, борьба за покупателя заставит застройщиков снижать цены дальше, а клиент частично уйдет в более низкий класс.

В сегменте премиум-класса рублевые цены в среднем сохранились на одном уровне, а долларовые упали на 20%. Средний размер сделки также сократился и составляет около 1 млн долларов, что произошло, прежде всего, за счет сокращения приобретаемых площадей. .

Авторы отчета делают вывод, что снижение доходов населения отразилось на самом маржинальном сегменте рынка недвижимости – на строительстве жилья: впервые за последние годы застройщики начали снижать объемы строительства. «Впервые мы видим на рынке жилья падение рублевых цен продаж. Это означает, что падение спроса и обеднение населения (фактическое и ожидаемое) лишает населения возможности покупки жилья» - отметили специалисты инвестиционного фонда Strategy Capital Advisor.

Между прочим

Средний бюджет покупки в новостройках Москвы снизился на четверть

Другие материалы с тегом "апартаменты"
Другие материалы с тегом "жилье бизнес-класса"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября