Новости 07 февраля 2013

Половина застройщиков возводит новостройки без документов

Половина застройщиков возводит новостройки без документов
Половина застройщиков возводит новостройки без документов##

Около 50% застройщиков работают без наличия необходимой разрешительной документации – к такому выводу пришел адвокат Олег Сухов, занявшись исследованием проблемы самостроя. Многоэтажные новостройки, возведенные на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительства или для возведения нежилых объектов, иногда можно легализовать – но это требует времени, лишних затрат, и не всегда удается.

Застройщик самовольной постройки (а именно так закон расценивает дома, возведенные с нарушениями) должен подтвердить свое право на застроенную землю, затем доказать безопасность возведенного дома для жизни и здоровья жильцов, т. е. провести новостройку через ряд экспертиз и проверок. Жилье в самовольно возведенных многоэтажках, как правило, стоит значительно дешевле среднего предложения по рынку, однако в итоге обходится дороже в связи с возможностью обращения на него взысканий по долгам застройщика.

Зачастую без документов начинают строиться и дома, которые вполне могли бы быть легализованы по всем правилам: в связи с длительными сроками согласования проекта строительные компании начинают работы, рассчитывая урегулировать формальности потом. В таких случаях прогноз для дольщиков выглядит несколько более оптимистично, однако ситуация все равно остается рискованной.

Между прочим

15% застройщиков Подмосковья попали в «черный список»

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
378 квартир
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
844 квартиры
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 935 000 за однушку 38,70 м2
142 квартиры
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе