07 февраля 2013

Половина застройщиков возводит новостройки без документов

Половина застройщиков возводит новостройки без документов
Половина застройщиков возводит новостройки без документов##

Около 50% застройщиков работают без наличия необходимой разрешительной документации – к такому выводу пришел адвокат Олег Сухов, занявшись исследованием проблемы самостроя. Многоэтажные новостройки, возведенные на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительства или для возведения нежилых объектов, иногда можно легализовать – но это требует времени, лишних затрат, и не всегда удается.

Застройщик самовольной постройки (а именно так закон расценивает дома, возведенные с нарушениями) должен подтвердить свое право на застроенную землю, затем доказать безопасность возведенного дома для жизни и здоровья жильцов, т. е. провести новостройку через ряд экспертиз и проверок. Жилье в самовольно возведенных многоэтажках, как правило, стоит значительно дешевле среднего предложения по рынку, однако в итоге обходится дороже в связи с возможностью обращения на него взысканий по долгам застройщика.

Зачастую без документов начинают строиться и дома, которые вполне могли бы быть легализованы по всем правилам: в связи с длительными сроками согласования проекта строительные компании начинают работы, рассчитывая урегулировать формальности потом. В таких случаях прогноз для дольщиков выглядит несколько более оптимистично, однако ситуация все равно остается рискованной.

Между прочим

15% застройщиков Подмосковья попали в «черный список»

Другие материалы с тегом "дольщики"
Другие материалы с тегом "конфликты"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября