Новости 28 марта 2014

Первые этажи новостроек могут снова стать жилыми

Первые этажи новостроек могут снова  отдать под жилые квартиры

Несмотря на то, что коммерческая недвижимость класса стрит ритейл до сих пор остается востребованной и привлекательной, далеко не все помещения на первых этажах жилых домов отвечают требованиям покупателя или арендатора. 

Чаще всего этот класс помещений необходим гастрономам и точкам общепита – а для этого бизнеса существуют как законодательные технические нормы, так и нормы ведения бизнеса, которые резко ограничивают выбор помещений. Покупателям часто необходимо отсутствие капитальных стен на большой площади или наличие собственной вентиляции – проект жилого дома далеко не всегда предусматривает такие возможности.

Как следствие, первые этажи жилых домов часто пустуют даже несмотря на наличие довольно высокого спроса на этот класс недвижимости, - об этой ситуации на рынке рассказали эксперты группы компаний RRG.
 
Эксперты считают, что часть невостребованных помещений на первых этажах в спальных районах имеет смысл перепрофилировать в жилые помещения: апартаменты или квартиры. Стимулировать продажу таких жилых помещений можно скидкой в 15-20% от стоимость аналогичных квартир в том же доме.
 
По мнению Дениса Колокольникова, председателя совета директоров группы компаний RRG, продажа даже с таким существенным дисконтом может оказаться для девелопера более выгодной, чем реализация коммерческого помещения.
 
Особенно популярным это решение может стать для новостроек «старой» Москвы, где наиболее остро ощущается нехватка жилья эконом-класса.
Для воплощения подобных проектов в жизнь, признает Колокольников, необходимо принятие соответствующих нормативов.
 
 
Между прочим
 
 
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
188 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе