05 сентября 2012

Партнерство девелоперов и банков выгодно покупателям квартир в новостройках

Партнерство девелоперов и банков выгодно покупателям квартир в новостройках##

«Совместные программы девелоперов и финансовых институтов явились продуктом, рожденным конкурентными условиями. Это в любом случае на руку покупателю», - такое мнение высказал для Novostroy-M Александр Бирагов, партнер «Столичной финансовой корпорации».

Специалист добавил, что, конечно, нужно учитывать коммерческий интерес и девелопера и банка, ни один из участников процесса не станет терять прибыль. «Вот тут и скрывается основной секрет совместных программ: у банка, как правило, невозможно получить условия, иные, чем первичное предложение, - добавил Александр Бирагов. - Как же тогда появляются пониженные процентные ставки? Все очень просто, девелопер имеет определенный коридор цены, в рамках которого он может предоставлять скидку на покупку недвижимости, в случае совместных программ с банками, эта скидка целиком или частично перетекает в карман банка, который в свою очередь снижает процентную ставку по данному кредиту для заемщика».

Однако, по словам специалиста, так происходит далеко не всегда: некоторые банки все равно «прячут» в условия договора дополнительные платежи и проценты, а девелоперы выставляют счета на оплату каких-либо неотъемлемых улучшений или коммуникаций.

«В любом случае, будь то специальная совместная программа или стандартные условия покупки, необходимо внимательно проверять все пункты подписываемых договоров и соглашений. В случае отсутствия ответов на свои вопросы в договоре, покупатель вправе требовать включения дополнительных пунктов в договор и соглашения, позволяющих обезопасить себя от недобросовестности иных участников сделки», - резюмировал эксперт.

Другие материалы с тегом "законодательство"
Другие материалы с тегом "ипотека"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября