Такую информацию озвучил в ходе своего выступления на круглом столе «Новые стандарты индустриального домостроения. Перспективы на рынке недвижимости» руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Он отметил, что в проектном объеме проекты панельного и монолитно-панельного строительства занимают объем 212,7 тыс. кв. метров или 3,2 тыс. квартир. Это порядка 10%. Доля панели в новостройках на экспозиции не превышает 4%.
Новые проекты, которые заявлены к выходу в ближайшие 1-3 года в границах старой Москвы, также будут преимущественно монолитными. «Современные панельные серии получили одобрение только в начале 2015 года, для широкого внедрения этот срок недостаточный; а кроме того, очевидно, есть определенный стереотип у застройщиков, которые предпочитают внутри Москвы строить монолит», - считает эксперт.
В панельных домах покупателя привлекают скорость строительства и умеренная цена. Средний минимальный бюджет покупки 1-комнатных квартир – 5,9 млн рублей. «Поскольку доля инвесторов и покупателей со 100% платежом сейчас продолжает снижаться, основной спрос соберут те застройщики, которые смогут предложить конкурентоспособный продукт» - подчеркнул он.
Современные панельные дома, по мнению Лобджанидзе, вполне способны составить конкуренцию монолиту благодаря нескольким ключевым особенностям: более высокая скорость строительства; заводское качество сборки под контролем специалистов; простота финишной отделки; снижение строительных издержек. Недостатки панельных серий – ограниченные возможности в планировке и проектировании, малое разнообразие отделочных решений, плохой уровень шумоизляции в панельных домах старых серий.
«Модернизированные серии индустриального домостроения, безусловно, меняют к лучшему представление покупателей о панельных новостройках. Но тот факт, что в застройке по-прежнему преобладают монолитные жилые комплексы, говорит о том, что индустриальному домостроению предстоит дальнейшая эволюция», – заключил С. Лобжанидзе.
Между прочим
В Подмосковье растет популярность панельного жилья
Дата публикации 22 марта 2016
