22 марта

Панельных новостроек в Москве насчитывается не более 10%

Такую информацию озвучил в ходе своего выступления на круглом столе «Новые стандарты индустриального домостроения. Перспективы на рынке недвижимости» руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе.  Он отметил, что в проектном объеме проекты панельного и монолитно-панельного строительства занимают объем 212,7 тыс. кв. метров или 3,2 тыс. квартир. Это порядка 10%. Доля панели в новостройках на экспозиции не превышает 4%.

Новые проекты, которые заявлены к выходу в ближайшие 1-3 года в границах старой Москвы, также будут преимущественно монолитными. «Современные панельные серии получили одобрение только в начале 2015 года, для широкого внедрения этот срок недостаточный; а кроме того, очевидно, есть определенный стереотип у застройщиков, которые предпочитают внутри Москвы строить монолит», - считает эксперт.

В панельных домах покупателя привлекают скорость строительства и умеренная цена. Средний минимальный бюджет покупки 1-комнатных квартир – 5,9 млн рублей. «Поскольку доля инвесторов и покупателей со 100% платежом сейчас продолжает снижаться, основной спрос соберут те застройщики, которые смогут предложить конкурентоспособный продукт» - подчеркнул он.

Современные панельные дома, по мнению Лобджанидзе,  вполне способны составить конкуренцию монолиту благодаря нескольким ключевым особенностям: более высокая скорость строительства; заводское качество сборки под контролем специалистов; простота финишной отделки; снижение строительных издержек. Недостатки панельных серий – ограниченные возможности в планировке и проектировании,  малое разнообразие отделочных решений, плохой уровень шумоизляции в панельных домах старых серий.

«Модернизированные серии индустриального домостроения, безусловно, меняют к лучшему представление покупателей о панельных новостройках. Но тот факт, что в застройке по-прежнему преобладают монолитные жилые комплексы, говорит о том, что индустриальному домостроению предстоит дальнейшая эволюция», – заключил С. Лобжанидзе.

Между прочим

В Подмосковье растет популярность панельного жилья

Другие материалы с тегом "жилье эконом-класса"
Другие материалы с тегом "панельное жилье"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября