11 января

Определение машино-места в законодательстве отсутствует

Алена Кучер, партнер Debevoise&Plimpton LLP, характеризуя законодательные изменения, произошедшие в 2015 году, рассказала, что в законодательстве на настоящий момент отсутствует определение машино-места, его правовой природы, особенностей государственного кадастрового учета, а также правил гражданского оборота машино-мест.

Алена Кучер подчеркнула, что в судебной практике, а также в практике различных территориальных управлений Росреестра, существует несколько подходов к определению правовой природы и государственной регистрации машино-мест: машино-место определяется как недвижимая вещь и в государственном кадастре недвижимости указывается как помещение (позиция Минэкономразвития России); машино-место подлежит государственной регистрации как часть недвижимого имущества; машино-место не признается недвижимой вещью, а государственной регистрации подлежит общая долевая собственность на здание или помещение с определённой долей в праве собственности пропорционально размерам машино-мест, находящихся в таких зданиях, помещениях; машино-место считается общим имуществом здания и не подлежит ни в каком виде государственной регистрации.

В 2014 году был разработан и внесен в Госдуму законопроект о признании машино-места объектом недвижимого имущества, в котором предлагалось считать машино-место частью помещения, предназначенной для размещения автотранспортных средств в части объема здания или сооружении. Такое определение было признанно не совсем удачным. Законопроект имеет статус «подготовка к первому чтению». Доработанный вариант проекта представлен не был.

В августе 2015 года Минэкономразвития России начал подготовку другого законопроекта, посвящённого правовому регулированию машино-мест: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (в том числе парковочные места, торговые и офисные помещения)». Текст законопроекта пока опубликован не был. Ожидается, что урегулирование природы машино-мест будет продолжено в 2016 году.

Между прочим

С 1 января начал действовать закон о государственно-частном партнерстве

Другие материалы с тегом "законодательство"
Другие материалы с тегом "паркинг"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября