Новости 21 марта 2012

Ограничение на высотное строительство увеличит цены на видовые квартиры

 
Ограничение на высотное строительство увеличит цены на видовые квартиры##

Столичный департамент градостроительства разработал регламент, по которому строительство зданий более 75 м в высоту может быть запрещено.@@ Причем запрет, прежде всего, коснется зон регулируемой застройки Москвы, которая составляет почти 40% территории города (87 тыс. га). Такое решение в департаменте объясняют стремлением сохранить исторический облик Москвы.

По данным Агентства Недвижимости DOKI, в Центральном округе столицы под запрет сразу же попадет 80% территорий, а в пределах Третьего транспортного кольца – 862 квартала. Что примечательно, запрет будет касаться только новых проектов, тогда как уже построенные дома останутся на месте, даже если они превышают указанную регламентом норму.

Специалисты агентства приводят в качестве примера Дом Правительства РФ и Храм Христа Спасителя, чья высота составляет 102 и 100 метров, соответственно, высота здания МИД составляет 172 м, а гостиница Radisson Royal Hotel Moscow и вовсе превышает указанную норму на 123 м.

Эксперты отмечают, что 75 м – это размер высотки в 20-22 этажа. Кроме того, для зданий высотой более 75 м нет никаких строительных нормативов (СНиПов), так что столичные небоскребы строят по индивидуальным проектам, что создает дополнительные сложности при контроле качества работ.

По мнению генерального директора АН DOKI Сергея Шевченко, новый регламент станет причиной роста цен на квартиры с панорамными видами на город в результате дефицита такого жилья. Кроме того, по данным экспертов агентства, доплата за панорамный вид на рынке элитного жилья и без того увеличивает до стоимость таких квартир до бесконечности.

Между прочим

Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP заявил недавно о том, что последние ограничения, которые коснулись строительства жилья во всех сегментах, станут причиной роста цен на жилье всех типов.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
381 квартира
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
847 квартир
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 651 635 за однушку 38,10 м2
170 квартир
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе