Новости 13 февраля 2016

На рынке Москвы представлен 61 объект бизнес-класса

За 2015 год объем предложения на рынке новостроек Москвы бизнес-класса увеличился на 41%. На первичный рынок вышло 24 новых проекта, где предлагается 4 тыс. лотов. Всего на первичном рынке представлен 61 объект, где экспонируется 12 тыс. квартир и апартаментов. Такие данные предоставили аналитики компании Kalinka Group.

 «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, – пояснила Елена Егорова, директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group. – Застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от общего объема первой очереди строительства, а в ЖК «Символ» – около 30%».

Конкуренция в этом сегменте будет лишь усиливаться. Только в рамках крупных проектов в 2016 году планируется вывод более 400 тыс. кв. метров жилья, это 5 тыс. новых квартир и апартаментов.

В сегменте бизнес-класса снизилась доля комплексов с апартаментами. Если последние несколько лет количество квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса было практически равным, то в 2015 году доля апартаментов сократилась до 30%. По мнению аналитиков Kalinka Group, против апартаментов играет правовая неопределенность их статуса и иная схема налогообложения. Кроме того, ряду застройщиков удалось согласовать перевод своих апартаментов в статус жилья.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости бизнес-класса за год снизилась на 7%, до 251 тыс. рублей. «Большой объем предложения новостроек бизнес-класса вышел на рынок по стартовым ценам, – уточняет Елена Егорова. – В некоторых стоимость квадратного метра составляла 140-160 тыс. рублей, а это крайне низкий ценовой показатель для жилья такого класса».

Между прочим

В 2015 году рынок новостроек Москвы структурно изменился

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.1
Посмотреть ещё
от 3 319 140 за студию 32,10 м2
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе