10 марта

На рынке апартаментов почти половина предложения относится к бизнес-классу

В феврале доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы незначительно выросла с 24,3% до 24,5%. На рынок вышел только один новый проект бизнес-класса – МФК «Царская площадь». Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. Снижение объема предложения апартаментов было отмечено в сегментах бизнес и элита – 0,4% и 5,1% соответственно. В сегментах премиум и комфорт объем предложения вырос на 0,6% и 0,7%.

На рынке больше всего представлено апартаментов бизнес-класса – 43,73%. Второе место занял комфорт-класс – 30,09%, третье – премиум-класс – 21,67%.  В элитных объектах предлагается 4,63% от общего числа апартаментов и совсем незначительна доля апартаментов эконом-класса – 0,02%.В феврале наиболее значительное снижение цены отмечено  в элитном сегменте – на 8,4%, в комфорт-классе цена выросла на 1,5%, в остальных сегментах колебания средневзвешенной цены не превысили 1%. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля 2016 года традиционно было отмечено в ЦАО – 635,6 тыс. руб./кв. метр, минимальный уровень – в ЮАО – 136,4 тыс. руб./кв. метр

Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 36,5% и 33,8% соответственно. Суммарно объем предложения в этих округах составил 70,3%. Объем предложения по сравнению с январем на 24,8% снизился в СЗАО, это связано  со снятием с реализации части предложения.

«В перспективе сегмент апартаментов будет представлен в формате многофункциональных комплексов, что связано с изменениями в текущем законодательстве относительно вида разрешенного использования апартаментов. Стоит предположить, что в долгосрочной перспективе цены на апартаменты сравняются со стоимостью квартир, в виду того, что большинство апарт-комплексов имеют более привлекательное месторасположение, а отсутствие возможности постоянной регистрации все меньше влияет на принятие решения клиентом о покупке апартаментов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Между прочим

В элитных новостройках Москвы снизилась стоимость «входного билета»

Новостройки в этой новости
4
от 6.8 до 27.6 млн Р

Жилой квартал «Царская площадь»

Застройщик  Coalco, MR Group
Динамо в 15 мин. пешком
1 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
Другие материалы с тегом "Est-a-tet"
Другие материалы с тегом "апартаменты"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября