Новости 10 марта 2016

На рынке апартаментов почти половина предложения относится к бизнес-классу

В феврале доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы незначительно выросла с 24,3% до 24,5%. На рынок вышел только один новый проект бизнес-класса – МФК «Царская площадь». Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. Снижение объема предложения апартаментов было отмечено в сегментах бизнес и элита – 0,4% и 5,1% соответственно. В сегментах премиум и комфорт объем предложения вырос на 0,6% и 0,7%.

На рынке больше всего представлено апартаментов бизнес-класса – 43,73%. Второе место занял комфорт-класс – 30,09%, третье – премиум-класс – 21,67%.  В элитных объектах предлагается 4,63% от общего числа апартаментов и совсем незначительна доля апартаментов эконом-класса – 0,02%.В феврале наиболее значительное снижение цены отмечено  в элитном сегменте – на 8,4%, в комфорт-классе цена выросла на 1,5%, в остальных сегментах колебания средневзвешенной цены не превысили 1%. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля 2016 года традиционно было отмечено в ЦАО – 635,6 тыс. руб./кв. метр, минимальный уровень – в ЮАО – 136,4 тыс. руб./кв. метр

Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 36,5% и 33,8% соответственно. Суммарно объем предложения в этих округах составил 70,3%. Объем предложения по сравнению с январем на 24,8% снизился в СЗАО, это связано  со снятием с реализации части предложения.

«В перспективе сегмент апартаментов будет представлен в формате многофункциональных комплексов, что связано с изменениями в текущем законодательстве относительно вида разрешенного использования апартаментов. Стоит предположить, что в долгосрочной перспективе цены на апартаменты сравняются со стоимостью квартир, в виду того, что большинство апарт-комплексов имеют более привлекательное месторасположение, а отсутствие возможности постоянной регистрации все меньше влияет на принятие решения клиентом о покупке апартаментов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Между прочим

В элитных новостройках Москвы снизилась стоимость «входного билета»

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.1
Посмотреть ещё
от 3 319 140 за студию 32,10 м2
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе