05 мая 2012

Москвичи почти не используют ипотеку для приобретения апартаментов

Москвичи почти не используют ипотеку для приобретения апартаментов##

При помощи ипотечных кредитов в Москве приобретается всего 5% апартаментов от общего количества сделок по данному виду недвижимости, сообщает Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость". Непопулярность ипотечного кредитования связана в данном случае с проблемами, возникающими при оценке рыночной стоимости апартаментов. 

Однако невысокая популярность ипотеки на этот вид недвижимости все-таки растет, как растет и общее количество покупаемых москвичами апартаментов. Рынок жилой недвижимости сейчас претерпевает определенные изменения, которые связаны, в частности, с тем, что для клиентов большее значение теперь имеют расположение и качество строительства, чем возможность прописаться в приобретаемой квартире, а тот факт, что в среднем апартаменты обходятся покупателю на 20% дешевле, чем аналогичная квартира с пропиской, существенно увеличивает их привлекательность для потребителя. 

Однако ипотека, которую возможно получить на апартаменты, является не слишком удобной для покупателя. Так как ипотека на апартаменты приравнена к ипотеке на коммерческую недвижимость, а ее обычно приобретают собственники малого и среднего бизнеса, этот вид кредитования является более рискованным для банков. Соответственно, сроки кредитования в таких ипотечных программах меньше, процентные ставки и первоначальные взносы выше, кроме того, заемщик вынужден нести дополнительные расходы – комиссии от банка. 

Самым выгодным и удобным способом приобрести апартаменты является кредит под залог уже имеющейся у покупателя жилой недвижимости, резюмировал Владыкин. 

Другие материалы с тегом "ипотека"
Другие материалы с тегом "НДВ-Недвижимость"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября