 |
|
Монолитные новостройки в Москве дешевле панельных |
На рынке новостроек Москвы и области сокращается доля панельных домов эконом-класса. В массовом сегменте все чаще находят применение монолитные технологии: в старых границах столицы количество таких корпусов составляет 56,3%. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали сравнительную стоимость жилых комплексов, строящихся по разным технологиям, и пришли к парадоксальному выводу: на начальном этапе строительства монолитное жилье дешевле панельного, а его инвестиционная привлекательность выше.
Один тот факт, что «панелек» сейчас продается существенно меньше, чем монолита – 28 корпусов против 36 – говорит о том, что этот вариант менее выгоден девелоперу. Средняя стоимость квадратного метра в панельных новостройках составляет 121,5 тысячи рублей; «монолитный квадрат» стоит 141 тысячу. Но если сравнить не метры, а целые квартиры, ситуация выглядит иначе. Самое дешевое панельное жилье можно купить за 3,943 млн рублей в микрорайоне «Некрасовка Парк». Самая дешевая квартира в монолитной новостройке обойдется в 3,86 млн рублей – это однокомнатная квартира площадью 38 метров в микрорайоне «Загорье». Площадь квартиры в «панельке» на 0,8 квадратных метра меньше, к тому же сдаваться этот дом будет только во втором квартале будущего года, а монолитный дом уже сдан.
Учитывая инвестиционную привлекательность монолитного жилья, эксперты рекомендуют присмотреться к новым проектам, реализующимся сегодня на рынке – это жилые комплексы «Фили Град» и «О7», а также микрорайон «Царицыно». В этих проектах регулярно выводятся на рынок новые корпуса с весьма выгодными ценами.
Между прочим
До 80% цены квартиры в элитной новостройке составляет наценка за креатив
Дата публикации 28 октября 2013
