За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. рублей, а цена за лот стала выше на 2-10 млн рублей.
По данным компании «Метриум», в III квартале 2021 года на рынке новостроек бизнес-класса были представлены более 10 тыс. квартир. 36% из них — 2-комнатные, 27% — 3-комнатные, 25% — 1-комнатные, по 6% — студии и многокомнатные варианты.
За прошедшие 12 месяцев средняя площадь студий сократилась с 30,3 до 28,1 кв. м, 1-комнатных лотов — с 45,1 до 43,7 кв. м, 2-комнатных — с 69,3 до 67,3 кв. м, 3-комнатных — со 100,2 до 95,4 кв. м. Многокомнатные квартиры уменьшились со 127,7 до 122,9 кв. м.
Цены, несмотря на уменьшение площади, выросли. Так, студии за год подорожали с 9,9 до 12 млн рублей, 1-комнатные квартиры — с 13,4 до 18,1 млн рублей, 2-комнатные — с 19 до 26 млн рублей, 3-комнатные — с 26,2 до 34,9 млн рублей, многокомнатные — с 38 до 47,7 млн рублей.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, одним из факторов, повлиявшим на рост цен, стала льготная ипотека, которая повысила активность покупателей и привела к вымыванию доступных лотов. Также жилье подорожало из-за повышения себестоимости строительства и растущей инфляции.
При этом завершение программы льготной ипотеки и начало замедления спроса не привели к массовому снижению цен на рынке новостроек бизнес-класса в III квартале. Ожидается, что до конца года цены продолжат расти.
Между прочим
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 ноября 2021
