19 июня 2012

Ипотечных банков в России не станет меньше

Ипотечных банков в России не станет меньше##

Нет оснований говорить об уменьшении количества игроков на ипотечном поле, несмотря на то, что одни банки хотят продать свои портфели, а другие – купить их, сообщил Вадим Пахаленко, директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "ДельтаКредит". О сокращении разнообразия на ипотечном рынке можно будет говорить в случае ухудшения макроэкономической ситуации, добавил он.

Пахаленко рассказал, что существует несколько типов банков, продающих свои ипотечные активы. Первый вариант – те, кто выдавал кредиты, но в кризис пришел к выводу, что от «длинного» непрофильного актива лучше избавиться. Второй тип – банки, желавшие набрать пул закладных с целью дальнейшей секьюритизации, но отказались от этой идеи, реально оценив свои шансы успешного размещения (либо просто не набравшие достаточного объема кредитов).

Пахаленко считает, что на сегодняшний день в России число компаний, имеющих положительный опыт в сделках по секьюритизации и в выпуске ипотечных ценных бумаг, ограничивается банками ВТБ24, АИЖК, «ДельтаКредит», ГПБ-Ипотека, Городским ипотечным банком, МБРР, банком «Возрождение» и Газпромбанком.

«Я согласен лишь с тем, что потрясений не будет, - говорит Александр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент». - В то же время, крупные банки сейчас активно вытесняют небольших игроков ипотечного рынка за счет более низкой стоимости пассивов, и для изменения этой ситуации нет значимых предпосылок. Во-первых, темпы роста экономики, кредитования замедлились по сравнению с докризисным периодом, крупнейшие банки существенно усилили показатели достаточности капитала, резервов, прибыли и сейчас реализуют эти факторы в конкурентной борьбе, это осложняет для небольших банков поиск рыночной ниши в ипотеке, розницы. Во-вторых, государство стимулирует дешевые долгосрочные реальные инвестиции, а базой для них по факту является сегмент крупнейших банков, способный на формирования таких ресурсов».

Между прочим

Сбербанк России в течение летних месяцев предлагает сниженные ставки и многие другие интересные программы.

Другие материалы с тегом "ипотека"
Другие материалы с тегом "ситуация на рынке"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября