 |
|
Инвестируя в новостройки Подмосковья, надо учитывать транспортный вопрос |
В посткризисный период доходы от инвестиций в новостройки Москвы и Подмосковья снизилась, однако по-прежнему опережают инфляцию. Эксперты ГК «Глубина» рассказали о том, какие объекты принесут максимальную прибыль частным инвесторам.
В качестве самых привлекательных вариантов специалисты называют новостройки эконом-класса и комфорт-класса в Подмосковье. Такие жилые комплексы успевают во время строительства подорожать где-то на треть, причем рост цены распределяется следующим образом: 15% после появления первых этажей, 10% - когда корпус полностью готов, еще 10% - после сдачи дома госкомиссии.
Однако это средние показатели, а рынок новостроек ближнего Подмосковья сегодня неоднороден, говорит Дмитрий Гусев, управляющий партнер компании. В городах, «затоваренных» новыми проектами, не приходится рассчитывать на высокую доходность инвестиций в недвижимость. Лучше обратить внимание на недооцененные рынки с перспективой хорошего роста. Особенно важно учитывать при этом грядущее улучшение транспортной доступности – например, на Ярославке или в направлении Минского шоссе.
Вторым очень существенным фактором является инфраструктурное обеспечение жилого комплекса. В выигрышном положении находятся малоэтажные новостройки, обычно имеющие «полный набор» собственных социальных объектов. Третий момент – это тенденции спроса на различные форматы жилья. Сегодня в области растет спрос на малоэтажные и мультиформатные проекты.
Между прочим
Купить, чтобы заработать: как получить прибыль от квартиры в новостройке?
Дата публикации 13 ноября 2013
