21 мая 2012

Элитное жилье строят не там, где его хотят купить

Элитное жилье строят не там, где его хотят купить##

Аналитики компании SOHO Estate изучили парадоксальную ситуацию, сложившуюся на рынке элитного жилья. Несмотря на существование колоссального объема предложения (единовременно продается более тысячи квартир в новостройках) и повышение спроса, связанное с естественным процессом обновления жилья, число сделок, совершающихся за год в этом сегменте, не превышает пятисот.

Реализация покупательского интереса к элит-классу упирается в географический перекос структуры предложения. До 2007 года новостройки этого сегмента были более-менее равномерно распределены по центральным районам города: 32% приходились на Плющиху, Остоженку и Фрунзенскую набережную, остальные 68% – на другие районы.

Сейчас наблюдается совершенно другая картина. Хамовники, Замоскворечье и Фрунзенская набережная собрали 77% предлагаемого элитного жилья. В некоторых районах города предложение в этом сегменте вообще отсутствует, и покупателям приходится переносить свой интерес на вторичный рынок. А на первичном рынке в это время копится огромный запас нереализованного жилья, что является серьезной предпосылкой к затовариванию и изменению цен.

Другие материалы с тегом "SOHO Estate"
Другие материалы с тегом "ситуация на рынке"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября