Новости 21 мая 2012

Элитное жилье строят не там, где его хотят купить

Элитное жилье строят не там, где его хотят купить##

Аналитики компании SOHO Estate изучили парадоксальную ситуацию, сложившуюся на рынке элитного жилья. Несмотря на существование колоссального объема предложения (единовременно продается более тысячи квартир в новостройках) и повышение спроса, связанное с естественным процессом обновления жилья, число сделок, совершающихся за год в этом сегменте, не превышает пятисот.

Реализация покупательского интереса к элит-классу упирается в географический перекос структуры предложения. До 2007 года новостройки этого сегмента были более-менее равномерно распределены по центральным районам города: 32% приходились на Плющиху, Остоженку и Фрунзенскую набережную, остальные 68% – на другие районы.

Сейчас наблюдается совершенно другая картина. Хамовники, Замоскворечье и Фрунзенская набережная собрали 77% предлагаемого элитного жилья. В некоторых районах города предложение в этом сегменте вообще отсутствует, и покупателям приходится переносить свой интерес на вторичный рынок. А на первичном рынке в это время копится огромный запас нереализованного жилья, что является серьезной предпосылкой к затовариванию и изменению цен.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
378 квартир
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
844 квартиры
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 935 000 за однушку 38,70 м2
142 квартиры
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе