22 сентября

Доля инвестиционных покупок в сегменте дорогого жилья - не выше 10%

Такой вывод сделали специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International,  которые изучили структуру спроса в новостройках Москвы бизнес- и премиум-класса за 2016 год. Преимущественно покупателей, приобретающих дорогую недвижимость с целью инвестиций, привлекают апартаменты, так как их стоимость ниже, чем квартир того же класса.

В большинстве своем, с инвестиционной целью приобретают апартаменты на нулевом цикле строительства. Так, стоимость квадратного метра в квартирах в новостройках бизнес-класса, которые реализуются на стадии котлована, - 215 тыс. рублей, а апартаментов – 173 тыс. рублей. К тому же, ниже и средняя площадь апартаментов – в среднем 72 кв. м. против 82 кв. м. в квартирах. Около 50% покупателей, которые приобретают дорогое жилье с инвестиционными целями, намерены в дальнейшем сдавать жилье в аренду.

На сегодняшний день на рынке новостроек бизнес-класса доля апартаментов составляет в бизнес-классе – 26%; в премиум-сегменте – 64%.

Наиболее привлекательны для покупателей , приобретающих жилье с целью инвестиций, ряд объектов, которые вышли на рынок в первом полугодии 2016 года: ЖК «Маяковский», ЖК «Царская площадь», ЖК «Тимирязев парк», ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ряд других. Инвестиционная привлекательность объекта зависит от расположения (близости метро и основных магистралей), инфраструктуры (паркинг, охраняемая территория), наличия поблизости всей необходимой инфраструктуры.

Между прочим

«Квадрат» бизнес-класса в новостройках Новой Москвы стал дороже на 10%

Новостройки в этой новости
2
от 8 до 18.4 млн Р

ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

Застройщик  РГ-Девелопмент
Новые Черемушки в 11 мин. пешком
2 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
4
от 6.8 до 27.6 млн Р

Жилой квартал «Царская площадь»

Застройщик  Coalco, MR Group
Динамо в 15 мин. пешком
1 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
8
от 7 до 27.3 млн Р

ЖК «Маяковский» (Москва)

Застройщик  TEKTA GROUP
Водный Стадион в 5 мин. пешком
4 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
5
от 8.5 до 29 млн Р

ЖК «Тимирязев парк»

Застройщик  ЖК «На Ивановской»
Тимирязевская в 7 мин. пешком
4 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
Другие материалы с тегом "апартаменты"
Другие материалы с тегом "жилье бизнес-класса"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября