Такой вывод сделали специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, которые изучили структуру спроса в новостройках Москвы бизнес- и премиум-класса за 2016 год. Преимущественно покупателей, приобретающих дорогую недвижимость с целью инвестиций, привлекают апартаменты, так как их стоимость ниже, чем квартир того же класса.
В большинстве своем, с инвестиционной целью приобретают апартаменты на нулевом цикле строительства. Так, стоимость квадратного метра в квартирах в новостройках бизнес-класса, которые реализуются на стадии котлована, - 215 тыс. рублей, а апартаментов – 173 тыс. рублей. К тому же, ниже и средняя площадь апартаментов – в среднем 72 кв. м. против 82 кв. м. в квартирах. Около 50% покупателей, которые приобретают дорогое жилье с инвестиционными целями, намерены в дальнейшем сдавать жилье в аренду.
На сегодняшний день на рынке новостроек бизнес-класса доля апартаментов составляет в бизнес-классе – 26%; в премиум-сегменте – 64%.
Наиболее привлекательны для покупателей , приобретающих жилье с целью инвестиций, ряд объектов, которые вышли на рынок в первом полугодии 2016 года: ЖК «Маяковский», ЖК «Царская площадь», ЖК «Тимирязев парк», ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ряд других. Инвестиционная привлекательность объекта зависит от расположения (близости метро и основных магистралей), инфраструктуры (паркинг, охраняемая территория), наличия поблизости всей необходимой инфраструктуры.
Между прочим
«Квадрат» бизнес-класса в новостройках Новой Москвы стал дороже на 10%
Дата публикации 22 сентября 2016
