 |
|
Доходность инвестиций в новое жилье в 2014 году останется на прежнем уровне
|
Инвестиции в строящееся и новое жилье по-прежнему остается выгодным и надежным средством сохранения и преумножения средств. Эксперты отмечают, что серьезных перемен в данном сегменте рынка новостроек Москвы в ближайшее время ожидать не приходится. Как отмечает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», наиболее инвестиционно выгодные сегменты – это полярные эконом-класс и элитное жилье. Новостройки эконом-класса будут популярны у инвесторов из-за низкого уровня входа на рынок и эксплуатационных затрат на жилье. Что же до элитного жилья, то во-первых, арендные ставки в этом сегменте гораздо выше, чем в массовом сегменте, соответственно и прибыль выше, во-вторых, это жилье имеет хороший потенциал роста для дальнейшей перепродажи, т.к. возводится по индивидуальным проектах в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
На рынке новостроек Петербурга картина несколько иная. Так, Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home Estate, прогнозирует снижение доходности этого инвестиционного инструмента из-за некоторого замедления цен, который эксперты ожидают вскоре после новогодних праздников.
Эксперт обращает внимание на незначительный по сравнению с предыдущими годами рост цен на жилье в сегменте массового спроса. Что же касается некоторого повышения цен, который наблюдался в последнее время, то он носил скорее сезонный характер: начало осени – традиционно «высокий» сезон на рынке новостроек, однако он уже заканчивается. Впереди – период новогодних акций и скидок, когда цены на новое и строящееся жилье ожидаемо немного снизятся.
Между прочим:
К середине лета цены на новостройки Королева вырастут на 10-15%
Дата публикации 11 декабря 2013
