Новости 11 декабря 2013

Доходность инвестиций в новое жилье в 2014 году останется на прежнем уровне

Доходность инвестиций в новое жилье в 2014 году останется на прежнем уровне

Инвестиции в строящееся и новое жилье по-прежнему остается выгодным и надежным средством сохранения и преумножения средств. Эксперты отмечают, что серьезных перемен в данном сегменте рынка новостроек Москвы в ближайшее время ожидать не приходится. Как отмечает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», наиболее инвестиционно выгодные сегменты – это полярные эконом-класс и элитное жилье. Новостройки эконом-класса будут популярны у инвесторов из-за низкого уровня входа на рынок и эксплуатационных затрат на жилье. Что же до элитного жилья, то во-первых, арендные ставки в этом сегменте гораздо выше, чем в массовом сегменте, соответственно и прибыль выше, во-вторых, это жилье имеет хороший потенциал роста для дальнейшей перепродажи, т.к. возводится по индивидуальным проектах в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

На рынке новостроек Петербурга картина несколько иная. Так, Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home Estate, прогнозирует снижение доходности этого инвестиционного инструмента из-за некоторого замедления цен, который эксперты ожидают вскоре после новогодних праздников.

Эксперт обращает внимание на незначительный по сравнению с предыдущими годами рост цен на жилье в сегменте массового спроса. Что же касается некоторого повышения цен, который наблюдался в последнее время, то он носил скорее сезонный характер: начало осени – традиционно «высокий» сезон на рынке новостроек, однако он уже заканчивается. Впереди – период новогодних акций и скидок, когда цены на новое и строящееся жилье ожидаемо немного снизятся.

Между прочим:

К середине лета цены на новостройки Королева вырастут на 10-15%

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
212 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе