 |
|
Для покупки жилья в Москве надо копить 11 лет## |
Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, сколько лет среднестатистическому москвичу нужно жить в режиме строжайшей экономии, чтобы позволить себе купить жилье в пределах МКАД. Расчетный срок составил 11 лет.
Несмотря на столь длительный срок проживания в жестком режиме, покупатель сможет позволить себе только недорогую «однушку» в сегментах «комфорт» или «эконом». Средний показатель ежемесячной заработной платы колеблется в столице около 48 тысяч рублей. При этом самым доступным предложением на первичном рынке московского жилья считается квартира, стоящая 5,2 млн рублей. Прожиточный минимум оценивался в 10,4 тысячи рублей.
Хорошим выходом в сложившейся ситуации эксперты видят использование таких инструментов рынка, как ипотечное кредитование либо покупка жилья при помощи взаимозачета – когда в зачет стоимости новой квартиры идет уже имеющееся у покупателя жилье.
«Очевидно, что цены на жилую недвижимость в России остаются перегретыми, и основная причина такого положения дел - острый дефицит предложения, - комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Ключевые факторы формирования дефицита - довольно низкая эффективность, формирующаяся на фоне недоинвестированности и технологического отставания, высокая стоимость ресурсов, недостаток доступного финансирования, монополизация рынка, избыточные административные барьеры и низкая конкуренция, а также недостаточное количество подготовленных локаций для нового строительства (это преимущественно проблема отсутствия механизмов комплексного девелопмента)».
Между прочим
Покупка жилья при помощи взаимозачета становится все популярнее.
Дата публикации 21 августа 2012
