26 ноября 2015

Девелоперы не спешат переводить апартаменты в квартиры до принятия поправок к 214-ФЗ

Перевести апартаменты в квартиры можно и после принятия поправок к 214-ФЗ, девелоперы не склонны спешить в этом вопросе. Комментирует специально для портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru Андрей Хитров, директор по развитию компании Welhome.

Напомним, столичные власти предлагают распространить требования 214-ФЗ на апартаменты. По данным специалистов Welhome, внесение законопроекта не сделало перевод апартаментов в квартиры более энергичным. Не претерпела существенных изменений и структура предложения на первичном рынке – 53% жилья относятся к квартирам, а на апартаменты приходится 47%, при этом апартаменты в среднем на 10-15% дешевле квартир.

Апартаменты – коммерческая недвижимость, к ней предъявляются менее жёсткие нормы, иногда объект нельзя переоформить физически. Например, в уже построенном здании невозможно улучшить инсоляцию помещений.

Именно по этой причине девелоперы, изначально планирующие изменение назначения недвижимости, не стали делать этого активнее. Закон 214-ФЗ регламентирует сроки, другие значимые факторы строительства, защищает в первую очередь интересы покупателя. Поэтому если застройщики смогут сохранить существующую сегодня разницу в цене, то апартаменты станут более популярны у покупателей, – резюмирует эксперт.

Между прочим

Столичные власти предлагают распространить действие 214-ФЗ на апартаменты

Другие материалы с тегом "Welhome"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября