Такой прогноз сделали аналитики компании «Талан». Они сообщили, что в Москве готовы к переходу на новую схему работы по счетам эскроу только 20% проектов (от общего объема строящегося жилья).
Как подсчитали аналитики, с высокой долей вероятности на продажу по эскроу-счетам застройщикам придется переводить ЖК, которые начали строить в 1 квартале 2019 года, а также в 3 и 4 кварталах 2018 года (их сдадут не ранее 2 квартала 2021 года).
По мнению Натальи Гарифуллиной, директора по маркетингу компании «Талан», на проектное финансирование абсолютно точно не перейдут проекты, которые к июлю 2019 года будут иметь готовность не менее 30%. «Это более важный критерий по сравнению с требованием о 10% заключенных ДДУ, поскольку в абсолютном большинстве случаев, когда проект готов практически на 1/3, то необходимый по критерию-ограничителю уровень продаж уже достигнут», – отметила эксперт.
В материале обращают внимание на то, что в апреле только 5 банков открыли для застройщиков эскроу-счета. По данным Центробанка, в перечень входят «Сбербанк», «Банк ВТБ», «Совкомбанк», «Банк ДОМ.РФ» и «Банк «Санкт-Петербург».
«Объем средств на эскроу-счетах в перечисленных банках составил около 3,8 млрд руб. Фактически это означает, что на всю страну по новым правилам было заключено всего около 1,2 тыс. сделок (при среднероссийской цене 1 кв. м на уровне 61,8 тыс. рублей и средней площади покупаемого жилья на уровне 50 кв. метров). Это значение составляет лишь 0,18% от общего числа ДДУ за прошлый год», – предупреждают аналитики.
Между прочим
В России 117 застройщиков в 214 объектах открыли продажи квартир по эскроу-счетам
Дата публикации 17 мая 2019
