Квартиры с отделкой – альтернатива вторичной недвижимости, только если дома уже построены. Говорит в специальном комментарии для портала новостроек Московского региона Novostroy-M.ru первый заместитель генерального директора «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева.
На этапе заселения, особенно когда отделка входит в стоимость предложения и покупателю остаётся только заехать и расставить мебель – предложение становится привлекательным. Однако, вторичный рынок значительно шире рынка новостроек, на котором сегмент отделанных квартир занимает малую часть – по оценкам специалистов на первичном рынке таких предложений около 13% .
Кроме того, отделка не всегда входит в стоимость предложения, часто застройщики предлагают отделочные работы в качестве отдельной услуги.
При наличии выбора – заказать ремонт у застройщика или сделать его своими силами, покупатель чаще всего руководствуется ценой отделочных работ (оптимальная является сумма в 6 000-8 000 рублей за квадратный метр). На итоговое решение влияет и соответствие стилей отделки собственным предпочтениям.
Как показывает практика, большинство покупателей сегодня старается вложить максимум средств в покупку квадратных метров. Нередки случаи, когда владельцы квартир обращаются за отделкой от застройщика после накопления необходимой суммы.
По мнению эксперта, квартиры с отделкой – привычный формат для сегмента массового жилья. В сегментах бизнес-класс и выше повышаются требования к степени индивидуализации жилья. Ремонт от застройщика в высокобюджетных проектах пользуется меньшим спросом.
Между прочим
Квартиры с отделкой в новостройках Московского региона
Дата публикации 27 ноября 2015
