Новости 16 ноября 2015

775 тысяч рублей стоит «квадрат» элитного жилья в Москве

Специалисты компании Troika Estate проанализировали рынок премиальной недвижимости в Москве, его изменения в октябре 2015 года. В октябре новых объектов этого сегмента в реализацию не выходило, в столице по-прежнему 46 жилых комплексов премиум-класса. Из них 27 проектов – элитные квартиры, а 19 – апартаменты в ЦАО.

Из-за сниженного спроса, сделки заключались несколько реже, чем за предыдущие периоды, по оценкам брокеров, покупок совершено на 10-15% меньше. Большинство сделок (85%) проводилось с жильём площадью менее 150 кв. метров, средний бюджет колебался в диапазоне 0,85-1,5 млн долларов.

Уменьшение спроса повлекло за собой снижение цен на жильё, стоимость квадратного метра премиум-жилья продолжила тренд на снижение как в долларовом, так и в рублевом выражении. За месяц, «квадрат» подешевел на 1,5-2% в долларовом выражении. В рублевом выражении, учитывая колебания курса, цена уменьшилась на 7%

Средняя цена за метр на рынке первичной недвижимости элитного класса составила 12,5 тыс. долларов или 775 000 рублей. Цены на апартаменты в октябре также снизились, их цена уменьшилась существеннее, на 5% в долларовом выражении. На конец октября средняя цена метр в апартаментах составила 651 000 рублей (10,5 тыс. долларов).

По мнению экспертов Troika Estate, в ближайшем будущем элитное жильё будет продолжать дешеветь. До конца года аналитики ожидают коррекции вниз ещё на 2,5-3%, а своего дна рынок недвижимости достигнет в 2016 году.

Между прочим
Разница в цене между апартаментами и квартирами может достигать 45%

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе