Около 40% покупателей недвижимости в московских новостройках в качестве основного капитала используют средства, полученные от продажи вторичной квартиры. По мнению генерального директора и партнера компании «Бест-Новострой» Виктории Григорьевой, эта доля будет увеличиваться, поскольку платежеспособный спрос ограничен, а квартирный вопрос остается одним из самых актуальных.
За последние два года доля сделок по программе трейд-ин существенно выросла в сегменте комфорт-класса. Рост стоимости жилья в этом классе также значителен: за период 2019-2020 гг. квадратный метр подорожал со 165 тыс. рублей до 185 тыс. рублей, то есть на 12,1%. Это намного выше депозитных ставок, которые сейчас находится на историческом минимуме.
Трейд-ин становится всё популярнее при улучшения жилищных условий для семей. С помощью этой программы можно приобрести квартиру большей площади при продаже вторичного жилья. Например, продав через департамент трейд-ин компании «Бест-Новострой» 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м в старом жилом фонде и взяв ипотеку на 1,5 млн рублей, можно купить 2-комнатную квартиру в новостройке.
Сочетание программы трейд-ин с ипотекой стало востребованным для покупки нового жилья. Суммы жилищных кредитов в таких сделках невелики, поэтому ежемесячный платеж для заемщика менее обременителен.
Между прочим
В сентябре на первичный рынок Москвы выведено четыре новых проекта комфорт-класса
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 октября 2020
