25 мая 2015

Квартиры в новостройках г. Химки стоят в среднем 93,2 тыс. рублей за 1 кв. м

Средневзвешенная стоимость предложения на первичном рынке жилья в подмосковных Химках составляет 5,2 млн рублей (93,2 тыс. рублей за 1 кв. м), отмечается в исследовании аналитиков компании Urban Group.

Что касается вторичного рынка жилья, то по данным агентства недвижимости Urban Realty, стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах на «вторичке» составляет 120 тыс. рублей, двухкомнатных - 115 тыс. рублей, а «трешек» – 105 тыс. рублей. Таким образом, стоимость квадратного метра в новостройках на 23% ниже, чем на вторичном рынке жилья.

По данным аналитиков Urban Group, средняя стоимость «однушек» в новостройках эконом и комфорт-класса составляет 4 млн рублей (98,5 тыс. рублей за 1 кв. м). Двухкомнатные квартиры стоят 5,59 млн рублей (92,1 тыс. рублей за 1 кв. м), а трехкомнатные квартиры – 7,5 млн рублей (88,4 тыс. рублей за 1 кв. м). Самые высокобюджетные квартиры предлагаются в районах вблизи МКАД (до 2 км). К примеру, в ЖК «Маяк» (ОАО «Маяк») стоимость самой дорогой квартиры (159,7 кв. м) достигает 19,8 млн рублей, а в ЖК «Правый берег» (инвестиционно-строительный холдинг ЗАО «Группа компаний ТЕРРИТОРИЯ») квартира площадью 125 кв. м выставлена на продажу за 16,7 млн руб.

Самые доступные квартиры в новостройках Химок предлагаются в ЖК «Солнечная система»: без учета акций и скидок, которые действуют на объекте, предложение начинается от 2,6 млн рублей. А с акцией «Ипотека? Мы поможем!» стоимость снижается до 2,53 млн рублей. Также одни из самых недорогих предложений находятся в ЖК «Новогорск Парк» (ЗАО «Девелоперская компания Конструктор»), где стоимость «однушек» составляет 3,1 млн рублей.

Как отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, по сравнению с декабрем 2014 средневзвешенная стоимость квартир в новостройках эконом-класса г. Химки практически не изменилась (увеличилась на 1%).  Для оптимизации спроса девелоперы используют скидки, акции, рассрочки, ипотеку и другие инструменты. «Однако, Химки – один из самых привлекательных городов Подмосковья, поэтому рынок первичной недвижимости, по нашим прогнозам, будет демонстрировать устойчивый рост. Кроме того, у недвижимости Химок большой инвестиционный потенциал, особенно у жилых комплексов, строящихся в зоне развития транспортно-инфраструктурных проектов, таких как крупнейший транспортно-пересадочный узел Химки 2», - заключает эксперт.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября