30 октября 2014

Недетские проблемы детской собственности

Сегодня все чаще семьи с детьми задумываются о том, чтобы поменять свою квартиру в многоэтажке на просторный и комфортный таунхаус в черте ближайшего пригорода. О тенденциях субурбанизации – процессе роста и развитии пригородной зоны вокруг мегаполиса – мы знаем уже не понаслышке. И с каждым годом все большее число людей приходят к пониманию того, что жизнь в собственном двух-, а то и трехэтажном таунхаусе – это совершенно иной уровень комфорта и благополучия.

По статистике каждый третий покупатель секции в малоэтажном жилом доме приобретает ее на деньги от продажи столичного жилья. При равных ценах основным аргументом в пользу выбора таунхауса являются большие площади, которые в два, а то и в три раза превышают размеры квартиры в многоэтажке. Но вот что если собственником части этой недвижимости являются маленькие дети? Часто именно этот момент является препоной для исполнения мечты. Дело в том, что наличие собственников-детей предполагает то, что совершать любые сделки с недвижимостью можно лишь с согласия органов опеки. А его, ой, как непросто получить! Особенно если речь идет о новостройке. Все понимают, что выгоднее всего таунхаус покупать на этапе строительства, тогда даже при условии обмена вашей квартиры на секцию в малоэтажном доме, у вас еще и средства на ремонт и съем квартиры останутся.

«Действительно, эти моменты нередко отпугивают часть семей, которые очень хотят улучшить свои жилищные условия и приобрести, к примеру, таунхаус, но зная то, что по статистике в 70 процентах случаев с новостройками органы опеки дают отказ, они даже и не идут на риск,  - комментирует эксперт по недвижимости компании «Сабидом» Константин Титов. – В этом случае я могу посоветовать лишь одно: тщательно выбирайте застройщика, проверяйте всю документацию. Если компания давно и стабильно работает на рынке, у застройщика все в порядке с документацией и не было проблем с проверяющими органами, можете смело рассчитывать на успешность проведения сделки по продаже имеющегося имущества и покупки таунхауса на этапе строительства. В качестве примера могу привести последние сделки компании «Сабидом». Нам дважды за недавнее время одобрили сделки по покупке и продаже квартир, где частью собственности владеют дети. Взамен имеющихся квартир семьи приобрели просторные таунхаусы в «Белом городе» на этапе строительства. Безусловно, органы опеки проводят тщательный анализ условий сделки, проверяют застройщика и уже после многоступенчатых проверок выносят свой окончательный вердикт. Если застройщик работает открыто, его репутация надежна и чиста, то сделка бывает успешной, даже несмотря на то, что оформление права собственности последует лишь после сдачи объекта».

Таким образом, если ваша цель – улучшение жилищных условий, дерзайте. Ищите, сравнивайте, выбирайте, в конце концов, любые возможные препятствия – это лишь очередной повод убедиться в правильности принятого вами решения. С надежным застройщиком все вопросы решаются легко и быстро!

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября