Отзывы о Русская усадьба

Роман, прекращайте позориться и решайте свои вопросы с компанией, если так уверены, что они вам что-то должны. Взрослый мужчина ведет себя как непонятно кто!!!

Информация с официального сайта Правительства Московской Области Материалы газеты «Хочу квартиру в Подмосковье» декабрь 2012 (обратите внимание на пункты внизу №17 и №19) Госстрой представил критерии, по которым гражданина можно отнести к пострадавшим от застройщика. Они соответствуют тем, которые утверждены областным законом Московской области No 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Например, в реестр «обманутых дольщиков» участник долевого строительства включается, если прекращено или приостановлено строительство многоквартирного дома, если застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам с участниками долевого строительства, дважды в течение года не представил ежеквартальную отчетность, связанную с привлечением средств граждан и так далее. Три схемы На данный момент на территории области свою деятельность ведут 445 строительных фирм, и около 10% из них используют различные «серые» схемы привлечения средств. Это могут быть предварительные договоры купли-продажи, договоры бронирования или займа, договоры участия в хозяйственной деятельности потребительского общества. Дольщикам предлагают вступить в коммандитное товарищество .Застройщики продают квартиры в нарушение федерального законодательства, чтобы уйти от государственного контроля за долевым строительством. Граждан же это лишает всех прав и гарантий. Появляется риск двойных продаж, нецелевого исполь- зования средств строительной компанией. Поэтому, собираясь отдать застройщику деньги на квартиру, каждый должен быть предельно внимателен, читая и подписывая договор. Необходимо понимать: если застройщик предлагает «левую» схему, возможно, он изначально не собирается выполнять свои обязательства .Закон допускает лишь три схемы привлечения средств граждан для долевого строительства. 1. договор долевого участия в строительстве. 2. создание жилищно-строительных кооперативов. 3. выпуск жилищных сертификатов. Подписывая любой другой договор, гражданин остается один на один с недобросовестным застройщиком и лишается защиты, предусмотренной законом о долевом строительстве. Застройщики, привлеченные к административной ответственности за незаконное привлечение средств граждан (с 1 июля 2012 г.) 1.ОАО «Нарострой» 2.ОАО Холдинговая компания «ГВСУ "Центр"» 3.ООО «Инвесттехнологии» 4.ПОРП «ВДМ» 5.ООО «Независимая строительная компания» 6.ООО «Алина» 7.ООО «Гарантия-Строй» 8.ООО «Некрасовка Девелопмент» 9.ООО «РусСтройГруп» 10.ООО «ПСК "21-ый ВЕК”» 11.КТ «Голд Лайф Девелопмент и компания» 12.ООО «ГарантияСтройНедвижимость» 13.ООО «Жилой комплекс "Молоково"» 14.ООО ИСК «Ареал» 15.ООО «Земинжконсалт» 16.ООО «Восход Девелопмент Красногорск» 17.ООО «Финанс Групп» 18.ООО «Авангард-Кубинка» 19.ООО «УК "РУССКАЯ УСАДЬБА"» 20.ЗАО «АфинаСтрой» 21.ООО «Транском» 22.ООО «ПРОМСПЕЦСТРОЙ» 23.ООО «Стройтехинвест» 24.ООО «Дружба-Монолит» 25.ООО «ТомСтрой» 26.ООО «ПрофСтрой» 27.ООО «БизнесСтрой» 28.ЗАО «СУ-155»

Проектная декларация ЖК «Лебединое озеро» УК «Русская усадьба» напоминает, что с материалами Проектной декларации ЖК «Лебединое озеро» вы можете ознакомиться в разделе «Документы». Одной из новаций знаменитого закона о долевом строительстве стала обязанность застройщика публиковать проектную декларацию. Любой застройщик, привлекающий средства граждан на основании договора долевого строительства обязан опубликовать в средствах массовой информации, включая Интернет информацию о себе (как застройщике) и информацию об объекте строительства для финансирования которого привлекаются денежные средства граждан. Что представляет собой проектная декларация? Проектная декларация это документ, содержащий информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Оригиналы этого документа хранятся у застройщика, а копии распространяются через СМИ.

Перемены к лучшему Китайское народное проклятие звучит примерно так: «Чтоб ты жил в эпоху перемен!» Трудности жизни в подобные периоды отлично представляет практически каждый россиянин. Однако, Управляющая Компания «Русская усадьба» решила изменить отношение к этой пословице поистине радостными вестями: 27.05.2013 года было официально получено Положительное заключение негосударственной экспертизы ЖК "Лебединое озеро" со встроенными нежилыми помещениями и объектами социального и инженерного обеспечения. Планы на ближайший месяц: заключение Договоров ДДУ выход строителей на стройку и продолжение стройки Уважаемые клиенты, по вопросам заключения Договоров обращайтесь по телефону 8 (495) 782 55 32, доб. 113. Менеджер отдела сопровождения Светлана

ООО УК "Русская Усадьба" занимается продажей домов и квартир от застройщика. Сами же они и застройщики. Как нам теперь стало известно, они нанимают фирмы из областей Центральной России для выполнения работ и поставки материалов. Для подписания предлагаются договоры составленные их юристами. Просят откаты с выплат, объясняют что нужны деньги на взятки чтоб было все нормально. После выполнения работ или поставки товаров, ими придумывается предлог для обвинения поставщика (подрядчика) в нарушении договора, после чего договор расторгается, деньги не платятся. Для пресечения попыток спора, с недовольными проводят "беседы" сомнительного вида личности, обещающие массу проблем если Вы не согласитесь "утереться и заткнуться". Муромцев А.Н. изображает интеллигентного человека, но после общения с "сомнительными личностями" Вам уже не дадут с ним пообщаться. Как нам стало известно таких вот "заткнувшихся" уже довольно много. Почти все дома и квартиры так построены этими аферистами. Мы не "заткнулись",- попробуем с ними по-закону. Обратились в арбитражный суд, хотя это нам дорого стоит и неудобно из Воронежа судиться в Москве. Но мы "не утремся и не заткнемся". Эта фирма у нас всего с 2010г, но работаем давно, а вот таких наглецов и подлецов ещё не встречали.

За долгое время получили радостное известие- ЖК "Лебединое озеро" получило разрешение на строительство! Описание Жилой Комплекс «Лебединое Озеро» - это современный микрорайон в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе вблизи деревни Поярково на территории 15 Га, расположенный в лесной бухте. Комплекс состоит из 1966 квартир. В проекте имеются как небольшие квартиры-студии от 27,2 м2 так и большие двухуровневые квартиры площадью до 135,4 м2. Стоит так же отметить возможность объединения нескольких квартир в одну, большего размера. Дома Дома ЖК «Лебединое Озеро» выполнены по индивидуальному дизайн-проекту, и благодаря остеклению фасадов, выглядят воздушными. Каждый дом состоит из 3 типовых секций, благодаря чему каждый покупатель сможет подобрать для себя квартиру с интересующим его видом. На данный момент открыты продажи в домах первой очереди №2 и №3. Рекомендуем посмотреть генеральный план в разделе «Схема посёлка» и определившись с домом и заинтересовавшей Вас квартирой ознакомится с актуальными ценами в разделе «Цены». Коммуникации Каждая квартира обеспечивается подведением холодной и горячей воды, разводкой и радиаторами отопления, остеклением ПВХ, и подведённым к щитку электричеством (15 КВт). Вода для нужд Жилого Комплекса «Лебединое Озеро» будет забираться из артезианских скважин глубиной 180 м. Электроэнергия, отопление и горячее водоснабжение будет обеспечиваться газотурбинной станцией, позволяя обеспечить полную автономность. Транспортная доступность ЖК «Лебединое Озеро» находится в хорошей транспортной доступности, благодаря небольшому удалению от Москвы и удобному съезду с Ленинградского шоссе в районе населённого пункта Чёрная Грязь. Используя общественный транспорт удобнее всего добираться от платформы Сходня на автобусе № 865. С подробным описанием проезда Вы можете ознакомиться в разделе «Схема проезда». После завершения строительства будет организовано собственное, прямое транспортное сообщение с Москвой.

Вот судебное решение по Шемякинскому Дворику. Русская Усадьба "забыла" ознакомить с ним своих клиентов. Все, похоже конец шарашкиной конторе, там у Шемякино целая куча нарушения и нет никаких новых объяснений для суда. Теперь Шемякино загнется, а с ним и ЛО: Гр. дело № 11-8745 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 06 мая 2013 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А. судей Кировой Т.В., Лукьянова И.Е. при секретаре Богучарской А.А. с участием прокурора Жукова Я.Д. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г., которым постановлено: Приостановить деятельность ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. до устранения выявленных нарушений и получения соответствующего документа, УСТАНОВИЛА: Московский прокурор по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» о приостановлении деятельности по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. до устранения выявленных нарушений и получения соответствующего документа. В обоснование исковых требований указал, что ответчик осуществляет деятельность по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – ….. Деятельность ответчика по данному строительству не соответствует действующему законодательству. По результатам проверки установлено, что строительство жилого комплекса ведется в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, на территории, прилегающей к аэродрому без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома Шереметьево. Представитель ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» в судебное заседание явился, иск не признал. Представитель третьего лица аэропорт Шереметьево в судебном заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования. Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримова Н.В. в апелляционной жалобе, полагая его неправильным. Проверив материалы дела, выслушав объяснения прокурора, представителей ответчика ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. и Селихова Д.А., представителя третьего лица аэропорт Шереметьево – Абросимовой В.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела. Суд первой инстанции установил, что ответчик осуществляет деятельность по строительству Жилого комплекса «Шемякинский Дворик» состоящего из десяти трехэтажных с мансардным этажом жилых домов с инженерными сетями по адресу – …. Строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым номером …., принадлежащем на праве собственности А.Н. Строительство жилого комплекса ведется в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево, на территории, прилегающей к аэродрому без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома Шереметьево. 25 мая 2011 года между А.Н. и ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью ….. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства. Согласно договора на выполнение функций заказчика-застройщика от 27 сентября 2011 года, ответчик осуществляет от своего имени, за счет инвестора А.Н., юридические и иные действия направленные на реализацию инвестиционного проекта по строительству десяти жилых домов на земельном участке по адресу: ….; участок расположен в Юго-восточной части кадастрового квартала. Указанный земельный участок расположен в пределах приаэропортной территории – зоны с особыми условиями использования, то есть в пределах окружности радиусом 30 км. от контрольной точки аэропорта вне проекции полосы воздушных проходов, где строительство без согласования со старшим авиационным начальством аэродрома запрещено. ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» ответчику давал ответ о недопустимости строительства жилья на данной территории по причине проектирования объекта строительства в зоне интенсивного воздушного движения, параметры шумового воздействия на запрашиваемую территорию составляет LA экв. – более 65 дБА днем и ночью LA макс. – более 80 дБА. В соответствии с зонированием приаэропортной территории Шереметьево по факту авиационного шума (с учетом планируемой новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3)), запрашиваемая территория относится к зоне «Г» акустического воздействия. В подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения. Согласно заключению ФГУП «Федеральный научный центр гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана» от 07 декабря 2010 года, в зоне «Г» запрещается застройка жилых зданий, дошкольный учреждений, поликлиник, общежитий, гостиниц. Однако строительство ведется в зоне «Г», где запрещена застройка жилыми зданиями. Судом первой инстанции также установлено, по результатам проведенной Солнечногорской городской прокуратуры проверки установлено, что строительство десяти трехэтажных домов ведется без получения в установленном порядке разрешения на строительство, не осуществлена оценка соответствия в форме государственной экспертизы, результатов инженерных взысканий и проектной документации, застройщик не направил в течение 7 рабочих дней до начала строительства извещение о начале строительно-монтажных работ, тем самым допустил нарушение требований Градостроительного кодекса РФ. Ранее Администрацией муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района выдавалось ответчику разрешение на строительство малоэтажного жилищного комплекса. В дальнейшем указанное разрешение на строительство аннулировано Администрацией постановлением Главы администрации от 12 апреля 2012 года. Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что осуществление ответчиком деятельности по строительству малоэтажного жилого комплекса угрожает причинением вреда неопределенному кругу лиц ввиду размещения жилого комплекса в условиях, непригодных для проживания и способных причинить вред здоровью граждан, нарушаются положения Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Таким образом, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Довод жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание заключение ЗАО «Центр экологической безопасности гражданской авиации» не может быть принят во внимание, поскольку суд дал оценку заключению, указывая, что заключение было дано без учета всей имеющейся документации в части места строительства жилого комплекса, проекта строительства ВПП-3, фактических данных о замерах и расчетов уровня шумов на данной территории. Довод жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не был установлен факт того, что предполагаемое строительство малоэтажного жилого комплекса относится к зоне «Г» акустического воздействия, не может быть принят во внимание, поскольку противоречит представленным письменным документам. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» - Каримовой Н.В. - без удовлетворения.

Мария, к сожалению, это очень трудно. Сейчас бьются за свои деньги люди, которые разорвали договор в прошлом году и общая задержка составляет не меньше нескольких месяцев. Кроме того, Вы теряете 10% от стоимости квартиры за, так называемые, "консультационно-методические услуги". Рекомендую Вам зайти на группу В Контакте, называется Русская Усадьба.Кидалово, там истории реальных людей, их контактные телефоны для связи, они Вас проконсультируют

Люди подскажите, как вернуть уплоченные средства РУ? Сразу в суд?

По требованию транспортной прокуратуры приостановлено строительство жилого комплекса на приаэродромной территории аэропорта Шереметьево 08 мая 2013, 13:59 Московская межрегиональная транспортная прокуратура Московский городской суд оставил без изменения решение Останкинского районного суда г. Москвы об удовлетворении искового заявления Московской прокуратуры по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте к ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» о приостановлении его деятельности по строительству жилого комплекса «Шемякинский Дворик». Ранее прокуратура провела проверку соблюдения обществом воздушного законодательства, по результатам которой в деятельности юридического лица выявлены грубейшие нарушения. Так, компания возводила в Солнечногорском районе Московской области вблизи аэропорта Шереметьево десять 3-этажных жилых домов с инженерными сетями без согласования со старшим авиационным начальником. При этом его получение является обязательной разрешительной процедурой для осуществления строительства. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой в отношении ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 11.4 КоАП РФ (нарушение правил использования воздушного пространства лицами, не наделенными в установленном порядке правом на осуществление деятельности по использованию воздушного пространства). По результатам рассмотрения дела обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 тыс. руб. До настоящего времени согласование со старшим авиационным начальником аэропорта Шереметьево на застройку не получено. При этом в нарушение требований законодательства продолжалось строительство в зоне, где уровень шумового воздействия достигает 80 децибел. В подобных условиях строительство жилья не допускается из-за негативного воздействия на здоровье населения. В связи с этим прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением. В конце декабря 2012 г. районный суд удовлетворил исковые требования прокуратуры в полном объеме. Однако ответчик обжаловал данное решение, подав апелляционную жалобу, которая оставлена Московским городским судом без удовлетворения. ← ответить