21 января 2015

В декабре 2014 года объем сделок со 100% оплатой вырос в 2-5 раз

По данным аналитиков Финансово-строительной корпорации «Лидер», в декабре прошедшего года спрос на квартиры в UP-кварталах значительно превысил показатели ноября. Так, в UP-квартале «Западное Кунцево» продажи выросли в три раза, а в «Новом Тушино» объем продаж увеличился на 44%. В UP-квартале «Сколковский» темпы продаж остались на прежнем высоком уровне.

Наибольшей популярностью пользовались квартиры в объектах с максимальной строительной готовностью. Именно по этой причине в UP-квартале «Западное Кунцево» наблюдался высокий спрос.

Инвестиционных сделок, по данным аналитиков компании, в последний месяц года стало значительно больше: если ранее их доля составляла 25-30%, то в декабре она достигла 35-40%.

В качестве формы оплаты как инвесторы, так и покупатели квартир «для себя» чаще выбирали 100% оплату. «В «Новом Тушино», например, сделок со 100% оплатой в декабре было в 2 раза больше, чем в ноябре, а в «Западном Кунцево» их количество выросло в 5 раз. Чем ниже стадия готовности проекта, а следовательно, дешевле стоимость квадратного метра в нем, тем выше доля привлечения заемных средств», - утверждает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

В «Новом Тушино» доля сделок со 100% оплатой в декабре составила 40%, сделок по ипотеке – 33%, оставшиеся сделки проводились с использованием рассрочки. В «Западном Кунцево» на долю сделок с полной оплатой в декабре пришелся 61%, ипотечные сделки составили 26%.

В «Сколковском» доли сделок с разными схемами оплаты в декабре поделились практически поровну, но на первом месте с долей в 38% были ипотечные сделки. При этом в связи с изменением стоимости «ипотечных кредитов» количество сделок с использованием заемных средств с начала 2014 года сократилось фактически в два раза.

В декабре покупатели отдавали предпочтение в основном однокомнатным квартирам небольшой площади от 40 до 44 кв. м. со средним бюджетом покупки от 4,2 млн руб. в «Сколковском», 4,3 млн руб. в «Новом Тушино» и 4,7 млн руб. в «Западном Кунцево».

«В целом нестабильная экономическая ситуация может негативно отразиться на рынке новостроек, - уверен Григорий Алтухов. - В меньшей степени это коснется проектов на завершающей стадии строительной готовности, которые застройщики реализуют без привлечения кредитных средств или в сотрудничестве с крупными банками. По нашим прогнозам, доля инвестиционных сделок продолжит расти, а количество покупок с использованием ипотечных кредитов сокращаться», - резюмирует эксперт.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября