30 октября 2014

Новостройки в Москве: законы дали зеленый свет апартаментам

Формат апартаментов продолжает завоевывать рынок Москвы – по предварительным итогам 2012 года, этот сегмент составил 15% от объема предложения столичных новостроек. Формально апартаменты – это те же квартиры, расположенные в зданиях, которые по закону считаются нежилыми помещениями, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. После принятия закона о необязательности прикрепления социального обслуживания к месту прописки апартаменты прочно вошли в моду и сегодня расширяют влияние на рынок».

Апартаменты сегодня можно купить либо в зданиях на месте бывших промышленных зон, где прочно царит модный нынче стиль лофтов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft, The Loft), либо в новых многофуконциональных комплексах, где коммерческие, торговые площади соседствуют с жилыми корпусами (проекты Москва-сити, Квартал «Флотилия»).

Апартаменты традиционно на 15-20% дешевле, чем предложения в жилых зданиях аналогичного класса (за исключением класса «Элита»). Самые дорогие предложения апартаментов (от 260 000 до  600 000 руб/кв.м.) можно найти в проектах Москва-Сити – башня «Федерация», «Меркурий» и другие, спрос на них достаточно хороший, учитывая модное расположение и беспрецедентные виды из окон. Немного подешевле – бизнес-класс, представленный такими проектами как Квартал «Флотилия», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», Tivoli, Clerkenwell House,  «Деловой дом в Лефортово», здесь цены – от 92 000 до 350 000 за кВ.м. Самое выгодное предложение – в квартале «Флотилия», где комфортные цены сочетаются с хорошей инфраструктурой.

Застройщики домов с апартаментами – одни из ведущих столичных компаний, которые занимаются жильем, среди них такие компании как ГК «МОРТОН», ЗАО «ГРАС», RED Development и другие.

«На Западе деления на апартаменты и квартиры не существует, там просто есть жилье разного формата, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - у нас такое разделение существует из-за особенностей законодательства, в котором предусмотрен институт прописки. Сегодня этот формат распространяется в Москве, в других российских городах-миллионниках его пока нет, но, скорее всего, учитывая грандиозные планы властей по реконструкции центра Москвы и развития жилой составляющей, столица вполне возможно будет серьезно развиваться за счет апартаментов». 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября