05 июня 2013

Блиц-опрос: как повлияет отставка сергея собянина на первичный рынок недвижимости москвы?

4 июня мэр Москвы Сергей Собянин объявил о своем решении подать в отставку. Но лишь для того, чтобы иметь возможность участвовать в прямых выборах главы города, которые пройдут  в сентябре этого года. По данным аналитиков, сейчас Собянина поддерживает больше половины горожан.

Отставка Сергея Собянина

Каким образом рынок недвижимости Москвы отреагирует на это заявление, порталу Novostroy-M рассказали представители девелоперских компаний и агентств столичного региона:

  • Дмитрий Пантелеймонов, руководитель департамента продаж по Московскому региону ДК «Лидер Групп»;
  • Кайдо Каарма, генеральный директор компании Est-a-Tet;
  • Юрий Печников, директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити-XXI век»;
  • Гасан Архулаев, заместитель генерального директора Sezar Group;
  • Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ»;
  • Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG.

 

Дмитрий Пантелеймонов, Лидер ГруппДмитрий Пантелеймонов, руководитель департамента продаж по Московскому региону ДК «Лидер Групп»

На мой взгляд, отставка носит технический характер. Никаких глобальных изменений и поворотов ожидать не стоит. Поскольку внеочередные выборы запланированы уже на эту осень, ценовых колебаний на рынке недвижимости региона, связанных с этим событием, мы не ожидаем. Промежуток времени между отставкой и новыми выборами сравнительно небольшой. Можно ожидать, что процесс выдачи новых разрешений на строительство замедлится, но на сегодня таких разрешений выдано с запасом. До осени хватит.

Кайдо Каарма, генеральный директор компании Est-a-Tet

За последние три года, пока Сергей Собянин возглавлял столицу, на рынке недвижимости произошли кардинальные изменения. Период выборов приходится на летний сезон, когда в целом на рынке отмечается затишье.  Пересмотр инвестконтрактов и выход новых проектов, скорее всего, отложат на осень, поэтому в ближайшие три месяца стоит ожидать умеренного развития событий. У девелоперов и риэлторов появится время накопить свои силы и вступить на новый этап развития в условиях стабильной власти.

Юрий Печников, Сити-XXI векЮрий Печников, директор по стратегическому развитию девелоперской компании «Сити-XXI век»

Отставка мэра Москвы не повлияет на рынок недвижимости столицы. Сергей Собянин ушел с поста мэра, чтобы принять участие в досрочных выборах московского градоначальника. Практически во всех комментариях политологи расценивают его шансы на победу как очень высокие. В случае избрания Сергея Собянина мэром Москвы современные тенденции в области урбанистики, которые за последние два года начали серьезно рассматриваться, укрепятся при планировке и застройке городских территорий. Они найдут дальнейшее воплощение в градостроительной политике столицы, что повысит ее комфорт и привлекательность для жизни.

Гасан Архулаев, заместитель генерального директора SEZAR GROUP

Все зависит от того, насколько формальна отставка Сергея Собянина. Если в ближайшее время мы узнаем о ряде очередных отложенных застройщиками проектах в связи с пересмотром основных параметров, значит, отставка не была формальностью. Если это формальность, то никакой реакции рынка последовать не должно.

Дмитрий Таганов, ИнкомДмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Инвесторы и покупатели городских квартир могут не волноваться из-за возможного изменения статуса Сергея Собянина. В приоритетах мэра были задачи, связанные с транспортом, а не недвижимостью. Поэтому данное событие не окажет никакого влияния на цену «квадрата». На наш взгляд, картина свидетельствует о том, что в обозримом будущем спрос останется стабильным в течение всего лета. С началом осени мы ожидаем традиционного повышения активности покупателей, которое связано с началом делового сезона и цикличным характером рынка недвижимости.

Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG

В случае смены руководства города рынок недвижимости, безусловно, ожидает стрессовая ситуация. Весьма вероятен пересмотр концепции развития города, приостановка ряда проектов и даже отзыв разрешений на строительство. Таким образом, смена руководства города, если это произойдет, с одной стороны означает рост рисков для инвесторов. С другой – определенное позитивное влияние такая ситуация может оказать на отдельные проекты: вырастет их востребованность, а как следствие, и ставки на те проекты, которые находятся на хорошей стадии реализации (в силу вероятной заморозки конкурентных проектов).

 

Другие материалы с тегом "knight frank"
Другие материалы с тегом "RDI Group"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября