Форум и отзывы о ЖК «Валь д`Эмероль» («Изумрудная долина»)

Перед покупкой квартиры по ДДУ или в ЖСК многие сомневаются, стоит ли доверять застройщику, хотят узнать, какие схемы продажи он использует и какова ситуация на стройплощадке. Выбираете квартиру в ЖК «Валь д`Эмероль» («Изумрудная долина»)? Мы рекомендуем ознакомиться не только с официальной информацией от застройщика. На этой странице нашего форума вы можете прочитать реальные отзывы о ЖК «Валь д`Эмероль» («Изумрудная долина») от дольщиков и покупателей квартир.

Алёна
02 ноября
Такой милый комплекс. Я просто в восторге от этих нарядных домов! Они так разительно отличаются от современных новостроек. И при том, что они являются малоэтажными, они оснащены лифтами - это так удобно. Квартиры небольшие, но я уже представила, как можно их объеденить и из двух сделать одну.
Полина
16 августа
Через дорогу имеется лишь одна амбулатория. И это все. До остальных объектов медицины надо добираться.
Роман
31 мая
Да.. вот не повезло дольщикам связаться с этим ЖК.Те, кому повезло больше - заселяются, кому меньше - ходят по судам. Недавно был митинг дольщиков , кстати. А вы видели расценки УК? Это же дикие цифры.. Не, это точняк не мой вариант.
guest
01 апреля
Обратился в РЭП Жаворонки (УК ЖК Валь Д'Эмероль на настоящий момент) с просьбой пояснить ситуацию с подвалами. На что получил ответ, что никаких подвалов у нас не будет, подкреплённый выжимкой из закона. Всё понимаю, но застройщик обещал нам подвальные секции для хранения вещей. Это весьма ценно, когда квартирки и так мизерные. Сотрудник УК так и указал в ответе: "Застройщик ввёл Вас в заблуждение"! ":-(((((
Светлана
11 февраля
Появилась инфа в Эмероле, что сдача 42, 39 и 36 домов отодвигается на август.
guest
02 января
Процесс пошел, это хорошо. Не мало ли, кстати, одной школы и сада для такой обширной территории? Но в надо отдать должное за такую относительно доступную цену можно взять себе нестандартную планировку и элитное направление, еще с перспективой на продление в будущем ветки метро. Это мысли вслух... В общем, это надо обмозговать и взвесить.
Naum
26 декабря 2015
В ответ на комментарий пользователя
Senya
05 декабря 2015

В этом комплексе одни нарушения, и с каждым днем их становится только больше. Как люди тут жить вообще собираются не понимаю!

Да вон уже заселяются, газ тепло провели. Надо у них спросить, как дела обстоят? Они-то все своими глазами уже видели, так сказать изнутри.
Senya
05 декабря 2015
В этом комплексе одни нарушения, и с каждым днем их становится только больше. Как люди тут жить вообще собираются не понимаю!
Andrej
25 октября 2015
Мое мнение, объект обязательно сдадут, но в по сути проект не самый надежный и это факт. Сроки переносились уже 3 раза, однако за плечами застройщика серьезная фин поддержка и они могут вернуть деньги дольщикам в любой момент.
Виктор П.
14 августа 2015
Наконец-то узнал отличную новость про свой 41й дом. Говорят, что работы по нему возобновятся в середине следующего месяца, а сдадут скорее всего в 4 кв 15 г. Так же убеждают, что проблема с затоплением подвалов раешена, и сейчас там сухо.
Андрей
30 июля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Валь д' Эмероль (official)
17 июля 2015

Уважаемые участники долевого строительства, мы рады сообщить Вам, что наконец-то были выполнены все обязательства и достигнута договоренность с поставщиком электроэнергии АО «Мособлэнергосбыт». В ближайшее время возобновится снабжение проекта Валь д’Эмероль электроэнергией. Полноценное подключение и подача электричества на объект произойдет на следующей неделе.

Спасибо большое, что сообщаете обо всех обновлениях. Очень приятно иметь дело с таким застройщиком. У меня брат вложился в проект другого застройщика и вы не представляете, насколько люди могут наплевательски относиться к своим клиентам!
Валь д' Эмероль (official)
17 июля 2015
Уважаемые участники долевого строительства, мы рады сообщить Вам, что наконец-то были выполнены все обязательства и достигнута договоренность с поставщиком электроэнергии АО «Мособлэнергосбыт». В ближайшее время возобновится снабжение проекта Валь д’Эмероль электроэнергией. Полноценное подключение и подача электричества на объект произойдет на следующей неделе.
Кирилл Кириллович
17 июля 2015
Соседи, подскажите, пожалуйста. Кто-то говорил, что можно в индивидуальном порядке договориться о том, чтобы поменять свою квартиру на ту, что в первых домах. Поделитесь опытом, кто так делал, пожалуйста! сейчас всерьез думаем поменять с доплатой или без, если такое возможно
guest
09 июля 2015
а что сейчас творится с охраной на объекте? кто-то присматривает за нашими домами? а то достроить не успеют, как все местные по кирпичикам растащат)) а там ведь и котлы и плиты газовые, которые стоят дофигище
Андрей
07 июля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Кирилл Кириллович
26 июня 2015

если надумаете, то берите двушку конечно. мы вот пожадничали, решили что и в однушке проживем. теперь вот думаем-гадаем как нам холодильник на кухню впихнуть)) реально рассматриваем вариант в лоджии его разместить)

Взяли квартиру с предчистовой отделкой. Дом сдается во второй очереди, там пока ее как бы нету еще. Ну так вот я правильно понимаю, что в предчистовую это должен входить котел газовый? Они стоят уже в первых домах или нет? Какой по размеру? Покидайте фоток, если не сложно” -за фотографими лучше на форумы обратиться. уже выкладывают многие. Как я понял, котел входит. в первых домах уже стоят, фирмы только подсказать не могу, но вроде хорошие. великоват правда, особенно если берете однушку, придется что-то придумывать по планировке, чтобы всему места хватило на кухне
guest
07 июля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Кирилл Кириллович
26 июня 2015

если надумаете, то берите двушку конечно. мы вот пожадничали, решили что и в однушке проживем. теперь вот думаем-гадаем как нам холодильник на кухню впихнуть)) реально рассматриваем вариант в лоджии его разместить)

В принципе пока подумайте, покупать ли в данном микрорайоне.
guest
07 июля 2015
В ответ на комментарий пользователя
Николай
20 ноября 2014

Не надо врать, Александр! Вчера на форуме застройщика опубликовано: " 5 домов действительно готовы, остаются мелкие работы по стяжкам, установке дверей и газового оборудования, счетчиков и другим работам. Все это заказано, постепенно поставляется и будет смонтировано в срок. В части стройки по этим пяти домам - все нормально." А вот что пишут дольщики на других форумах: "То что Самохин рвет одно место, что бы сдать эти 5 домов известно уже всей администрации Одинцово. " Какой перенос сроков? Откуда вы это взяли?!

Александр, вы были правы. у нас в первой пятерке до сих пор полы не сделаны :)
Кирилл Кириллович
26 июня 2015
В ответ на комментарий пользователя
Василий
11 июня 2015

на неделе заехали с женой на шоурум посмотреть. вполне прилично выглядит за свои деньги. по фотографиям со стройки, конечно, не так все хорошо. хотя строители ходят, работают как будто даже))) если ситуация со сроками прояснится через месяц-два, то возьмем двушку

если надумаете, то берите двушку конечно. мы вот пожадничали, решили что и в однушке проживем. теперь вот думаем-гадаем как нам холодильник на кухню впихнуть)) реально рассматриваем вариант в лоджии его разместить)
Валь д' Эмероль (official)
22 июня 2015
Компания выполнила обязательства по исполнительным листам. Средства на счета физических лиц поступают в течение 2-х рабочих дней.
Василий
11 июня 2015
на неделе заехали с женой на шоурум посмотреть. вполне прилично выглядит за свои деньги. по фотографиям со стройки, конечно, не так все хорошо. хотя строители ходят, работают как будто даже))) если ситуация со сроками прояснится через месяц-два, то возьмем двушку
Кирилл Кириллович
04 июня 2015
Взяли квартиру с предчистовой отделкой. Дом сдается во вт. орой очереди, там пока ее как бы нету еще. Ну так вот я правильно понимаю, что в предчистовую это должен входить котел газовый? Они стоят уже в первых домах или нет? Какой по размеру? Покидайте фоток, если не сложно
Кирилл Кириллович
29 мая 2015
Я пока не влезал основательно в причины и следствия. А видимо надо бы. Пока все видится таким образом: застройщик в основном тормозит и отмалчивается, но, слава богу, подвижки тоже есть. А наиболее активные дольщики планируют мятежи и митинги. А это, простите, детсад. Надо выходить на конструктивный разговор. Разбираться в причинах и решать, раз уж мы все в одной лодке.
В ответ на комментарий пользователя
Валь д' Эмероль (official)
19 мая 2015

Данил, добрый день! Обязательства по выплатам исполняются в возможно короткие сроки в соответствии с платежным планом. Взаимодействие с участниками долевого строительства осуществляет Отдел постконтрактного обслуживания. По вопросам информационного обмена обращайтесь по телефону ***Телефон удален***

Это даже не живой комментатор, а какой то бот. Ещё раз: деньги со стройки давно и благополучно выведены через центурион и прочие мошеннические схемы. Отдел постконтактного обслуживания по факту является отделом развода отчаявшихся дольщиков. И вся эта компашка не находится за решёткой лишь потому, что контролирующие органы насквозь погрязли в коррупции.
Валь д' Эмероль (official)
19 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
19 мая 2015

Графика не существует, никаких выплат не производится. У сотни дольщиков исполнительные листы в банках лежат уже не один месяц, т.к. у ЗАО "Ипотечная компания М-6" нет средств на счетах.

Добрый вечер! Обязательства по выплатам исполняются в возможно короткие сроки (в соответствии с платежным планом).
Валь д' Эмероль (official)
19 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
30 апреля 2015

Особенно радует это УЖЕ. С просрочкой полтора года 5 домов из 30, с кучей недоделок, работ над которыми не видно даже через телескоп , без нормальной канализации, при том что ключей ещё никто в глаза не видел, а порядок приёма квартир вообще статьёй попахивает, они УЖЕ сдали 5 домов. Кстати не подскажите банк в котором у вас есть средства? А то исполнительные листы неплохо бы исполнять.

Данил, добрый день! Обязательства по выплатам исполняются в возможно короткие сроки в соответствии с платежным планом. Взаимодействие с участниками долевого строительства осуществляет Отдел постконтрактного обслуживания. По вопросам информационного обмена обращайтесь по телефону ***Телефон удален***
19 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
Валь д' Эмероль (official)
14 мая 2015

Здравствуйте. Обязательства по выплатам исполняются в возможно короткие сроки в соответствии с платежным планом. Спасибо.

Графика не существует, никаких выплат не производится. У сотни дольщиков исполнительные листы в банках лежат уже не один месяц, т.к. у ЗАО "Ипотечная компания М-6" нет средств на счетах.
Валь д' Эмероль (official)
14 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
10 мая 2015

17 апреля 2015 года, мной был сдан исполнительный лист в банк, где открыт счет у ЗАО "Ипотечная компания М-6". т.е. Должник - ваша компания. До сегодняшнего дня, я не получил денежные средства от вашей компании. Почему?

Здравствуйте. Обязательства по выплатам исполняются в возможно короткие сроки в соответствии с платежным планом. Спасибо.
10 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
30 апреля 2015

Живу не далеко от ЖК валь демероль! Точнее снимаю, и через день проезжаю через него по пути следования к работе! Движений на строй площадке очень мало, дома которые стоят в очереди на 30 июня, в них рабочих не обнаружено!!! Где-то вешают фасад, но рабочих там человек 6 !!! Дополнительныое соглашение подписал, жду с февраля свой 100 тыс! Кому сколько предлагали ? Может я маху дал! За 45 кВ.м ? Но чувствую что не скоро прийдут!!! Где то читал инфу что возможно эту сумму перенаправят в случай если квартира будет больше в размерах! Но по договору плюс-минус 5% от общего метража, не думаю что в моем случае квартира будет больше,почти на 2 кВ.м! Не всегда менеджеры с охотой пропускают на территорию взглянуть на ход стройки, ссылаются на другие даты! Обещали как потеплеет начнут перетирку стен начать, заходил в свой дом в конце октября и то не в свой подъезд, была только проводка, с менеджером общался в апреле говорит что там смотреть, подьезд закрыт, все без изменений с прошлой осени! Жду очередного извещения о продление доп. Соглашения как прописано в контракте, должны прислать письмо!! На этот раз подписывать не стану, если к сентябрю управятся в суд не буду подавать! А если нет, то с августа начну почву подготавливать !

17 апреля 2015 года, мной был сдан исполнительный лист в банк, где открыт счет у ЗАО "Ипотечная компания М-6". т.е. Должник - ваша компания. До сегодняшнего дня, я не получил денежные средства от вашей компании. Почему?
guest
30 апреля 2015
В ответ на комментарий пользователя
30 апреля 2015

Особенно радует это УЖЕ. С просрочкой полтора года 5 домов из 30, с кучей недоделок, работ над которыми не видно даже через телескоп , без нормальной канализации, при том что ключей ещё никто в глаза не видел, а порядок приёма квартир вообще статьёй попахивает, они УЖЕ сдали 5 домов. Кстати не подскажите банк в котором у вас есть средства? А то исполнительные листы неплохо бы исполнять.

Живу не далеко от ЖК валь демероль! Точнее снимаю, и через день проезжаю через него по пути следования к работе! Движений на строй площадке очень мало, дома которые стоят в очереди на 30 июня, в них рабочих не обнаружено!!! Где-то вешают фасад, но рабочих там человек 6 !!! Дополнительныое соглашение подписал, жду с февраля свой 100 тыс! Кому сколько предлагали ? Может я маху дал! За 45 кВ.м ? Но чувствую что не скоро прийдут!!! Где то читал инфу что возможно эту сумму перенаправят в случай если квартира будет больше в размерах! Но по договору плюс-минус 5% от общего метража, не думаю что в моем случае квартира будет больше,почти на 2 кВ.м! Не всегда менеджеры с охотой пропускают на территорию взглянуть на ход стройки, ссылаются на другие даты! Обещали как потеплеет начнут перетирку стен начать, заходил в свой дом в конце октября и то не в свой подъезд, была только проводка, с менеджером общался в апреле говорит что там смотреть, подьезд закрыт, все без изменений с прошлой осени! Жду очередного извещения о продление доп. Соглашения как прописано в контракте, должны прислать письмо!! На этот раз подписывать не стану, если к сентябрю управятся в суд не буду подавать! А если нет, то с августа начну почву подготавливать !
guest
30 апреля 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
06 апреля 2015

Кому-нибудь выплатили компенсации ?

Ждем с февраля месяца !!! Сейчас 30 апреля! Денег нет, звонили им сказали, вы в списки первые, ожидайте !!!
30 апреля 2015
В ответ на комментарий пользователя
28 апреля 2015

Спасибо за ваш заинтересованность. На данный момент уже сдано 5 домов.

Особенно радует это УЖЕ. С просрочкой полтора года 5 домов из 30, с кучей недоделок, работ над которыми не видно даже через телескоп , без нормальной канализации, при том что ключей ещё никто в глаза не видел, а порядок приёма квартир вообще статьёй попахивает, они УЖЕ сдали 5 домов. Кстати не подскажите банк в котором у вас есть средства? А то исполнительные листы неплохо бы исполнять.
В ответ на комментарий пользователя
Venere
27 апреля 2015

Ого, какая серьезная заявка на неудачу проекта! Единственный момент-написано, что дом сдан.. Это тоже вранье?

Спасибо за ваш заинтересованность. На данный момент уже сдано 5 домов.
Venere
27 апреля 2015
Ого, какая серьезная заявка на неудачу проекта! Единственный момент-написано, что дом сдан.. Это тоже вранье?
21 апреля 2015
"Депутат Самохин С.И., и совместительству почетный строитель районного масштаба уже 2 года оставляет своих клиентов с носом и без квартир в деревне Солманово Одинцовского района МО." Будущий жилой комплекс МЖК "Изумрудная долина", более известный как ЖК Валь Д Эмероль строится с начала 2012 года в деревне Солманово Одинцовского района МО рядом с Минским шоссе и поселком Лесной Городок дочерней компанией треста Мособлстрой-6, учредителем которой является депутат Одинцовского совета депутатов от партии "Справедливая Россия", С.И.Самохин. Застройщик позиционирует свой проект как комфортное жилье для жизни, наметил грандиозные планы на строительство 95 малоэтажных домов. В 2013 году застройщик участвовал во многих выставках по недвижимости, где занял призовые места, при этом представляя проект только на бумаге в старом дизайне, а в жизни, строительство 30 домов малоэтажных домов так называемой первой очереди идет с 2012 года очень медленными темпами и до сих пор ни одного дома не сдано. За эти два года был изменен внешний вид комплекса и делались неоднократные изменения проекта, технический этаж переведен в статус жилого помещения, после увеличения квартир за счет технического этажа, стало понятно, что на всех жителей не хватит парковочных мест. Все эти изменения привнесли неудобства будущим жильцам, например на "скорую руку" были добавлены в проект газовые индивидуальные котлы и системы дымоудаления, которые отняли на крошечных кухнях в 6-7м2 половину квадратного метра, что привело к тому, что попросту будущим жителям негде будет разместить холодильник. На волне рекламы и выставок многие люди поверили в данный проект, начали брать кредиты банках, некоторые люди продали квартиры в своих родных городах, чтобы осчастливить свои семьи и детишек отдельным жильем, которого так не хватает всем нам. Застройщик обещал сдать первую очередь домов к концу 2013 г. Но к сожалению, счастливых новоселов не появилось. Сдача была официально перенесена сначала на полгода из-за того, что не построен дублер Минского шоссе. Но это абсурд! Затем срок сдачи передвинули еще на полгода, при этом фактически заморозив строительство многих домов первой очереди. Первая очередь составляет 30 домов. В конце октября 2014 г. будущие жители узнали, что их дома не будут сданы в 2014 г., срок сдачи перенесен в 3 раз еще на год. Застройщиком был выпущен очередной график строительства, который также не соблюдается. С сентября 2014 г. строительство многих домов фактически заморожено. На начало апреля 2015 застройщик получил каким-то образом формальное разрешение на ввод в эксплуатацию первых пяти домов, хотя отделка квартир, отделка МОП, входных групп не произведена. Нет нормального съезда к ЖК с Минского шоссе. И самое главное, в домах Нет воды и тепла. А очистные сооружения не построены. Есть временный резервуар по типу деревенского клозета. На данный момент понятно, что и остальные 25 домов первой очереди не будут достроены в этом году, да и в следующем тоже. Это означает, что ожидание квартир составит 4 года. Многие будущие жители находятся в отчаянии. Многие покупали квартиры с использованием ипотечного кредита, последние деньги принесли, у многих возникли семейные проблемы из-за многократного переноса сроков. «Ипотечные» дольщики не могут просто так продать квартиру без одобрения банка. Поэтому, многие в ловушке застройщика. А застройщик судя по всему куда-то вывел деньги. Застройщик не соблюдает закон ФЗ-214 о выплате неустойки. С некоторыми покупателями он договорился о снижении неустойки в 4 раза и теперь эту договоренность не соблюдает. Попросту обманул этих несчастных дольщиков. Отчаявшись ждать квартиры, дольщики устраивают митинг на площади перед Администрацией г.Одинцово 16 мая в количестве 300 чел. против произвола и бездействия группы компаний депутата Самохина С.И., который мог вывести деньги с данного проекта на другие свои нужды и цели.
guest
06 апреля 2015
Кому-нибудь выплатили компенсации ?