Масштабный проект комплексной застройки на берегу озера в ближнем Подмосковье.
Описание ЖК
ЖК «Люберцы» строится в одноименном городском округе, к юго-востоку от Москвы. Комплекс находится в 12 км от МКАД, на машине можно добраться до него за 25 минут. Ближайшая станция метро («Некрасовка») расположена всего в 2 км от ЖК, путь пешком займет около 23 минут, на машине – минут 9. За 15 минут можно доехать до станции МЦД-3 Люберцы.
«Люберцы» – это масшт...
читать далее
Масштабный проект комплексной застройки на берегу озера в ближнем Подмосковье.
Описание ЖК
ЖК «Люберцы» строится в одноименном городском округе, к юго-востоку от Москвы. Комплекс находится в 12 км от МКАД, на машине можно добраться до него за 25 минут. Ближайшая станция метро («Некрасовка») расположена всего в 2 км от ЖК, путь пешком займет около 23 минут, на машине – минут 9. За 15 минут можно доехать до станции МЦД-3 Люберцы.
«Люберцы» – это масштабный проект комплексной застройки. Здесь на территории более 96 га у озера Черное построен микрорайон из почти 70 монолитных домов высотой 15–17 этажей. Кроме жилых домов застройщик также возводит здесь апартаменты. Из последних, в середине декабря 2023 года были сданы два корпуса (№ 68 и 69) на 896 апартаментов. Сейчас застройщик ведет строительство еще двух 17-этажных домов с апартаментами (№67 и 70), их планируют сдать в IV квартале 2024 года.
Входы во все корпуса проекта предусмотрены на уровне земли, без лестниц и пандусов. А на первых этажах размещаются места для хранения колясок, велосипедов и самокатов. На минус-первых этажах домов располагаются кладовые. Во дворах – детские и спортивные площадки и зоны для занятий воркаут с тренажерами.
Сейчас на официальном сайте застройщика можно купить лишь одну квартиру в ЖК (все данные в комментарии приведены на начало января 2024 года). Это однокомнатный вариант площадью 33,8 кв. м. Продается квартира за 7,9 млн рублей.
Зато представлен большой выбор апартаментов в уже готовых и еще строящихся корпусах. Сейчас на сайте можно выбрать один из 279 лотов. Цены на апартаменты в ЖК «Люберцы» начинаются от 4 млн рублей. Самый дешевый – студия площадью 19,3 кв. м на 10 этаже строящегося корпуса. Самый дорогой вариант апартаментов – трехкомнатный лот с отделкой площадью 62,7 кв. м на последнем этаже корпуса №67. Стоит он от 9,3 млн рублей.
Также застройщик предлагает возможность меблировки квартиры, выбора дополнительных элементов декора и штор. Стоимость дополнительных опций включается в итоговую ипотеку вместе со стоимостью апартаментов.
В ЖК «Люберцы» купить квартиру от застройщика или апартаменты можно в ипотеку и по 100% оплате.
Инфраструктура
На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения. В уже введенных в эксплуатацию домах работают различные магазины, фитнес-клубы, бар, аптеки и медцентры, салоны красоты, МФЦ.
В рамках комплексной застройки здесь были построены и открыты поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, шесть детских садов, три школы (одна из которых – инженерно-технологический лицей на 1,1 тыс. мест).
К лету 2025 года 20 га территории у берега озера планируют благоустроить. Здесь застройщик планирует разбить парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и рыбалки и площадкой для выгула собак. Также здесь должна появиться лодочная станция, круговой вело-пешеходный маршрут и пешеходный мост между южным и северным берегами.
Надежность застройщика
ЖК «Люберцы» – проект застройщика ГК «Самолет». Холдинг является одним из крупнейших застройщиков России и с лета 2022 года занимает второе место в стране по объему строительства. Девелопер сдал более 3 млн кв. м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти. У компании также имеются проекты в Тюменской области и Приморском крае.
Офис продаж ЖК находится в Люберцах, на пересечении улицы Барыкина и Зенинского шоссе.
Плюсы и минусы
Несмотря на то, что ЖК «Люберцы» это не Москва, комплекс располагается достаточно недалеко от станции метро. До нее даже можно дойти пешком, затратив при этом чуть более 20 минут.
Несомненным плюсом является соседство комплекса с озером Черное. После того как территория вокруг него будет благоустроена, она станет отличным местом отдыха для жителей комплекса.
Из минусов стоит отметить, что сейчас в продаже практически нет квартир в ЖК. Конечно, купить можно и апартаменты (их выбор большой), но они не являются жильем. А значит в них нельзя прописаться и будет более высокой плата за ЖКУ, а также налог на недвижимость.
Метро «Выхино» → Пешком 120 метров (1 минута) → Платформа «Выхино» → Электрички до станции Голутвин, Раменское, Черусти, 47 км (8 минут в пути) → Станция Люберцы 1 → Пешком 290 метров (3 минуты) → Остановка «Станция Люберцы» → Автобусы 31, 31Б, маршрутное такси 527 (Марусино), (14 минут в пути) → Остановка «Самолёт» → Пешком 480 метров (4 минуты)