Форум и отзывы о Студио-квартал «Царицыно»

Перед покупкой квартиры по ДДУ или в ЖСК многие сомневаются, стоит ли доверять застройщику, хотят узнать, какие схемы продажи он использует и какова ситуация на стройплощадке. Выбираете квартиру в Студио-квартал «Царицыно»? Мы рекомендуем ознакомиться не только с официальной информацией от застройщика. На этой странице нашего форума вы можете прочитать реальные отзывы о Студио-квартал «Царицыно» от дольщиков и покупателей квартир.

Гордеев
11 июня
Пытался договориться с охраной на КПП, чтоб посмотреть на стройку - не пустили. Обратился в личном кабинете. Ответили, что в 11 корпусе устанавливают лифт, производят остекление, работают над вентиляцией и отоплением. Движуха, братцы, скоро получим ключи.
guest
15 декабря 2015
Я с уверенностью могу сказать, что его не достроят! Застройщик скорее обанкротиться, чем доведет его до конца. Впереди недостроеные Царицыно 1, Царицыно 2, и на них уже нет денег, а строительные компании не хотят сотрудничать с МКХ, потому что их кидают. Всем кто вляпался уже приглашаю сюда Группа дольщиков по ЖК Царицыно 1 и 2 ***Ссылка удалена***
Ronnie
05 июля 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
27 июня 2015

Нам тоже эту информацию подтвердили. Так что вообще удобно будет. Говорят, что сначала законопроект должны разместить правительственные СМИ, потом уже все вступит в силу. В общем, ждем

Вам подтвердили, а по срокам не сориентировали? Ведь сейчас продажа остановлена, но мы ждем. Давно уже к этому комплексу присматриваемся. Цена очень заманчивая)
guest
27 июня 2015
Нам тоже эту информацию подтвердили. Так что вообще удобно будет. Говорят, что сначала законопроект должны разместить правительственные СМИ, потом уже все вступит в силу. В общем, ждем
Сейчас идет процесс переговоров о возможности прописываться в апартаментах. К этому все шло, конечно, потому что мало кто воспринимал этот вид жилья иначе. Но это прекрасные новости в первую очередь, для дольщиков.
guest
14 июня 2015
В ответ на комментарий пользователя
Ronnie
10 мая 2015

Цена и парк - очень выигрышные факторы этого микрорайона. Интересно, успеют ли в срок сдать дома. Хотя, как в любом новострое нужно рассчитывать на +- полгода, думаю. Интересно почитать отзывы владельцев, территория вокруг очень манит

Говорят, что уже в конце этого месяца сдадут корпуса очередные, правда ли это? Интересно, ведь расположение хорошее и условия более чем привелекательные.
Ronnie
10 мая 2015
Цена и парк - очень выигрышные факторы этого микрорайона. Интересно, успеют ли в срок сдать дома. Хотя, как в любом новострое нужно рассчитывать на +- полгода, думаю. Интересно почитать отзывы владельцев, территория вокруг очень манит
Инна Колесова
02 мая 2015
Вот не ожидали что купим жилье в два раза дешевле чем в соседнем доме! А все потому, что это апартаменты. Что по сути от квартиры ничем не отличается! То же жилье.
guest
25 февраля 2015
Мне вообще очень импонирует, что застройщики начали осваивать такой вид жилья как апартаменты. Единственное, в апарт-комплексе Царицыно-2 нет гигантских квартир, но апарт-принцип на то и рассчитан. :)
guest
31 января 2015
Купили апартаменты со скидкой 300 000,сейчас такая акция проходит.Пока всем довольны.
guest
05 декабря 2014
Выгодная замена однокомнатной квартире.В России к этому постепенно приходят,так что для ЖК наличие такого жилья большой плюс.Намного дешевле однушки,а если квадратов больше нужно,то уж лучше подкопить и на двушку сменить позже.
В ответ на комментарий пользователя
Darishka
14 сентября 2014

Скажите пожалуйста, а в садик (который раньше был Фениксом, а теперь муниципальный) уже ходят дети? Из окрестных садов, в смысле, кто успел уже туда отдать детей, без проблем перевести удалось, приняли, места есть? Для меня с садиком очень важный вопрос!! архи важный! Мы нашли в Царицыно квартиру по переуступке, то что нужно, по нормальной цене, и решили не ждать не покупать, а брать сразу готовое жильё. Ребёнка нужно будет переводить в сад, и вот теперь тема эта очень актуальна, потому что в идеале было бы перевести сразу в Царицынский, рядом с домом.

Да, конечно, дети уже ходят. Садик и начал работать как положено, с начала учебного года. Те, кто успели записаться и ходить в окрестные - все перевелись в наш местный, ходят и довольные, сад как сад, только новый красивый, поэтому лучше) В старом районе то новых садиков не было конечно, Все со времён постройки домов этих. Всё же как хорошо что удалось отвоевать у города бесплатную социалку. Вы, если с квартирой определились, можете на этот счёт даже не думать, это 100%-ное, всё будет у нас своё, и всё бесплатное. Школа на следующий год должна быть. Если не секрет в каком корпусе переуступку брать будете?
Darishka
14 сентября 2014
Скажите пожалуйста, а в садик (который раньше был Фениксом, а теперь муниципальный) уже ходят дети? Из окрестных садов, в смысле, кто успел уже туда отдать детей, без проблем перевести удалось, приняли, места есть? Для меня с садиком очень важный вопрос!! архи важный! Мы нашли в Царицыно квартиру по переуступке, то что нужно, по нормальной цене, и решили не ждать не покупать, а брать сразу готовое жильё. Ребёнка нужно будет переводить в сад, и вот теперь тема эта очень актуальна, потому что в идеале было бы перевести сразу в Царицынский, рядом с домом.
PolinaRum
11 июля 2014
Светлана, естественно обязаны принять в местные школу и сад, по другому быть не может. Причём я думаю можно будет пользоваться как садами и школами мкр. "Царицыно", так и старого района Бирюлёво, благо, некоторые из них от нашего "Царицыно" совсем недалеко, через дорогу перейти. На принятие в школу и сад, прописка не влияет. Мы своё время снимали квартиру, а прописаны были на другом конце Москвы, и ребёнок у меня прекрасно ходил в садик ближайший, и посещал поликлинику детскую, совершенно без проблем, никаких дополнительных документов с меня не требовали, я даже удивлена была, как быстро и радушно меня приняли везде. Это был район Марьино (думаю, Царицыно- Бирюлёво в этом плане не отличается ничем). Нет, бесплатная инфраструктура в Царицыно теперь стала вообще у нас притчей во языцах))) мы так к этому долго шли, так добивались, и так теперь благодарны всем кто принимал в достижении результата непосредственное участие.
Света Дунаева
25 февраля 2014
Меня интересует вопрос, те жители апарт-комплекса, в семьях которых есть дети, они по месту жительства могут же посещать детский сад и школу, расположенные в районе. Или могут отказать в этом, поскольку нет прописки? Спрашиваю потому что объявили что вся инфраструктура социальная будет теперь бесплатной в Царицыно, а значит более строгие правила надо думать.. Не знаю, радоваться или нет. Сейчас на стадии оформления у нас 39-метровая студия в "А" корпусе. И не хотелось бы конечно проблем с садом в будущем.. Кто что думает по этому поводу?
panochka
24 января 2014
Строют-не строют, а котлован под него уже практически полностью выкопан, можно посмотреть самим, работает на сайте НДВ веб камера. Если быть точными, то под строительство отведено ещё год и 11 месяцев, объём конечно не маленький, но успеть вполне возможно. И тем более он сдаётся без отделки как некоторые, бывает и она ещё много времени занимает, тут то только само здание построить. Первую очередь же другой подрядчик строит, если не ошибаюсь, тут одновременно никто ничего не делает, не разрывается, объёмы большие.
all_lisenok
11 ноября 2013
В ответ на комментарий пользователя
linakres
20 сентября 2013

А Разрешение на строительство Царицыно-2 кто-то видел в Документах? На сайтах других новостроек все опубликовано.

Если его ещё пока не строят, то его возможно ещё пока и нет. Там срок ГК 2 квартал 2015 года только. Наверное о чём то конкретном говорить пока рановато. Тем более в свете того что перепитии с первой очередью были, и они отняли и время и возможности ( я и финансы тоже имею в виду). Поэтому вполне оправданно мне кажется что "не спешат" ))) зато видно к стати, что они умеют "поднажать" и ускориться со стройкой настолько, насколько это вообще возможно. Вон с первой очередью, аж круглые сутки фигачат.
Гость
09 ноября 2013
15 минут до метро - преуменьшение, детские сады и школа в Царицыно 1 (а часть 2 в отличаться не будет) - только коммерческие, мусоросжигательный завод и жд рядом. В общем, цена ценой, но нужно понимать, на что подписываетесь...
linakres
20 сентября 2013
А Разрешение на строительство Царицыно-2 кто-то видел в Документах? На сайтах других новостроек все опубликовано.
Kapriznaya
16 сентября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Петрович
08 сентября 2013

Строчки из рекламы-новостей по "Царицыно-2" - "Всего будет снесено 13 производственных строений, оборудование демонтировано и вывезено. Полностью завершить данные работы планируется 22 августа 2013 года. Однако строители мкр. «Царицыно-2» смогут приступить к возведению первых корпусов уже в июне месяце". На сегодня этот подготовительный процесс уже не укладывается в выше указанные сроки (снесена 1/4 строений). Можно как минимум предполагать, что и сроки завершения строительства "Царицына-2" тоже будут нарушены. Застройщик - молчит.

Я уж не знаю что там со сроками, так уж не контролирую, но примерно раз в неделю-чуть реже, там бываю, и регулярно встречаю машины с обломками, насколько я понимаю это и есть результат демонтажа производственных зданий элеватора. И шум так-же с той стороны доносится. Целью специально заглянуть не задавалась конечно, но судя по всему снос зданий идёт, и не останавливается. Как вариант может быть там не рассчитали по объёмам просто? ведь конечно километраж зданий под снос там был колоссальный.. Да раньше времени пока выводы делать то на самом деле, вон у нас с первой очередью насколько отставали, наверстали же потом. Наверно им виднее, когда, как, и что делать. Наша задача смотреть на результат, а в процесс дел вмешиваться толку нет.
Петрович
08 сентября 2013
Строчки из рекламы-новостей по "Царицыно-2" - "Всего будет снесено 13 производственных строений, оборудование демонтировано и вывезено. Полностью завершить данные работы планируется 22 августа 2013 года. Однако строители мкр. «Царицыно-2» смогут приступить к возведению первых корпусов уже в июне месяце". На сегодня этот подготовительный процесс уже не укладывается в выше указанные сроки (снесена 1/4 строений). Можно как минимум предполагать, что и сроки завершения строительства "Царицына-2" тоже будут нарушены. Застройщик - молчит.
Anchik
27 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Александр Кудинов
29 июля 2013

Апартаменты - читай коммерческая недвижимость. Земля под апартаментами не для ИЖС, например, а для мотелей, офисов, торговли. Значит налоги будут выше. .. Ущербно это. Жить постоянно нельзя.

Дополна сейчас строят жилья апартаментов, наберите в поисковике, посмотрите сами.. И большая часть из них предназначается под обычное жильё. Не думаю что это имеет какое-либо значение для людей, для которых прописка не является целью приобретения квартиры. К тому же ещё апартаменты стоят дешевле чем простые квартиры, это тоже для некоторых является плюсом, если опять-же не гонятся за пропиской. Про налоги не знаю, но мне кажется что сильной разницы не должно быть.. с чего бы это? И не совсем поняла, почему жить постоянно нельзя, кто мешает?
Александр Кудинов
29 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Baltik-Ko
01 июля 2013

В этом комплексе квартир побольше будет просто, метражи ведь маленькие, соответственно и считайте, во сколько больше будет жить народа в вашем доме. Ну зато вроде как там с обслуживанием в апартаментах немного другая история, будет своя прачечная в низу, кафе, вай-фай бесплатный, что-то ещё, по инженерии наверное тоже новшества какие то будут. Они как правило в апартах стремятся как можно больше удобств создать. Смотрите сами конечно, 40 метров это в принципе нормальная однушка ведь. А по цене есть какая разница с однушкой равноценной во второй очереди, что строится?

Апартаменты - читай коммерческая недвижимость. Земля под апартаментами не для ИЖС, например, а для мотелей, офисов, торговли. Значит налоги будут выше. .. Ущербно это. Жить постоянно нельзя.
Алёна Дробыш
12 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Светлана
08 июля 2013

Планируем брать тут, я так поняла там не все дома будут "апартаментами". Часть - квартиры обычные. А что значит "встать в очередь"

Не совсем так, просто в рамках строительства второй очереди будет строиться апарт-комплекс (это отдельный дом из трёх корпусов), и вторая очередь Царицыно-2 (это тоже несколько корпусов). Ну и естественно в апарт-комплексе квартиры будут апартаментами, а просто в домах второй очереди просто квартирами. Встать в очередь это означает, что пока ещё не открылись продажи, но объект уже анонсирован и информация и цена уже есть, в агентстве кто продавать будет (а в нашем случае это НДВ-недвижимость) записывают в лист ожидания, и как только начинаются продажи мереджеры обзванивают всех желающих из этого листа и сообщают о начале продаж и справляются о том не изменилось ли ваше желание купить. Но на данный момент лист ожидания уже не актуален, открылись продажи и апартаментов и квартир, звоните узнавайте, или посмотрите на сайте НДВ, там и цены и планировки, есть вся информация.
Светлана
08 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Юля
25 марта 2013

Я уже встала в лист ожидания - сказали в следующем месяце начнется строительство, а закончится в начале 2015.

Планируем брать тут, я так поняла там не все дома будут "апартаментами". Часть - квартиры обычные. А что значит "встать в очередь"
Baltik-Ko
01 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
ele-sn
20 июня 2013

Тоже начиталась, думала брать студию 40 метров. Но практически вместе с ним начали продавать и вторую очередь, есть небольшие однёхи в продаже пока, лучше наверное взять во второй очереди просто квартиру, да? Какой резон брать апартаменты, по цене, ведь примерно одно и то-же. Есть кто нибудь, кто приобрёл именно студию, может быть расскажете чем руководствовались, я не сильна в этих тонкостях, из всего этого поняла только то, что в апартаментах нельзя будет прописаться и всё, в остальном вроде как тоже самое?

В этом комплексе квартир побольше будет просто, метражи ведь маленькие, соответственно и считайте, во сколько больше будет жить народа в вашем доме. Ну зато вроде как там с обслуживанием в апартаментах немного другая история, будет своя прачечная в низу, кафе, вай-фай бесплатный, что-то ещё, по инженерии наверное тоже новшества какие то будут. Они как правило в апартах стремятся как можно больше удобств создать. Смотрите сами конечно, 40 метров это в принципе нормальная однушка ведь. А по цене есть какая разница с однушкой равноценной во второй очереди, что строится?
ele-sn
20 июня 2013
Тоже начиталась, думала брать студию 40 метров. Но практически вместе с ним начали продавать и вторую очередь, есть небольшие однёхи в продаже пока, лучше наверное взять во второй очереди просто квартиру, да? Какой резон брать апартаменты, по цене, ведь примерно одно и то-же. Есть кто нибудь, кто приобрёл именно студию, может быть расскажете чем руководствовались, я не сильна в этих тонкостях, из всего этого поняла только то, что в апартаментах нельзя будет прописаться и всё, в остальном вроде как тоже самое?
Алёна
15 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Монпансье
21 апреля 2013

Так продажи уже начались, на сайте НДВ написано, что с 10 апреля уже продают. Кто нибудь был в районе на днях, расскажите, что там происходит, демонтаж элеватора начался?

Элеватор давно уже начали сносить, видела фото на сайте НДВ, у них там в новостях кажется об апарт-комплексе, можете поискать посмотреть. Но там конечно здоровущий этот элеватор был, и цеха, и склады какие то, работы не мало. Ведь вывозить ещё это всё ещё надо, мне кажется этот процесс даже более трудоёмким будет чем демонтаж. Но делают вроде как всё аккуратно, смотрю ближайший корпус не жалуется пока, тишина. Так то они там уже какими то сетками от пыли собирались закупаться)..
Монпансье
21 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Мила
21 апреля 2013

Микрорайон уже практически целиком стоит, в мае будут заселять 4 корпуса. Да и одно другому не мешает совершенно. По мне так, скорее уже бы начали, скорее начнут, скорее закончат)

Так продажи уже начались, на сайте НДВ написано, что с 10 апреля уже продают. Кто нибудь был в районе на днях, расскажите, что там происходит, демонтаж элеватора начался?
Мила
21 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Екатерина
09 апреля 2013

Пусть МКХ сначала достроит Царицыно-1 и люди получат свои квартиры в срок!

Микрорайон уже практически целиком стоит, в мае будут заселять 4 корпуса. Да и одно другому не мешает совершенно. По мне так, скорее уже бы начали, скорее начнут, скорее закончат)
Екатерина
09 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Larisa
03 апреля 2013

Да, но здесь то нам уже известен застройщик и его позиция. Он себя уже как никак зарекомендовал, построив весь микрорайон, а это реально огромный объем жилья. Царицыно-2 будет входить в этот микрорайон, находиться на его территории, так что обслуживающая организация должна быть та-же что и во всем микрорайоне - "Царицыно-комфорт" Ну а насчет прописки, тут тоже каждому свое, кому то нужна, кому то нет, я слышала о таких случаях когда прописывали и в апартаментах.. А про тарифы, не на порядок конечно тоже, но обычно да, бывает чуть больше. Но там вроде как и обслуживать должны чуть больше, по другому немного. В любом случае, наверняка Царицыно-2 покупателя своего найдет.

Пусть МКХ сначала достроит Царицыно-1 и люди получат свои квартиры в срок!
Александр
06 апреля 2013
Ой, а 40 метровая студия вообще очень даже ничего! можно взять под перепланировку, сделать большую однушку-студию. И кстати к многих волнующему вопросу о переоформлении апартов в жильё, мой юрист сказал, что возможно, были на его практике таковые случаи. Так что если уж кому очень надо, знайте, такая возможность есть. Главное чтобы не МФС строили, в счёт искупления долгов))))))) шутка..
Илья
04 апреля 2013
Для Царицыно-2 идёт поиск подрядчика, вернее тендер объявлен, так что наверное как и обещали в апреле начнут строить. Запасёмся терпением, очень конечно интересно посмотреть, что будет за проект. По поводу статуса апартов, согласен, тут каждому своё. Апарты на западе, между прочим очень популярный формат жилья, просто к нам всё приходит с запазданием.
Larisa
03 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Гость
29 марта 2013

Покупка недвижимости в комплексах предназначенных как апартаменты,занятие очень рискованное. Данное строительство осуществляется по проектам как нежилые помещения с определённой спецификой, с совершенно другими требованиями. Прописаться в таких помещениях нельзя. Перевести его из нежилого в жилое, тоже практически не возможно. Оплата услуг за потребление энергии, тепла,воды и содержание на порядок больше чем за квартиры и статья обслуживание не регулируется никакими законодательными актами. Вам будут навязываться свои тарифы и другие услуги и вы обязаны их будите оплачивать. Что-то изменить у вас не получиться, так как ваша доля в общем имуществе ничтожно мала, что вас просто подчинят. Управление зданием будет осуществлять как правило, застройщик,ему же и будет принадлежать большая часть общего имущества. Если застройщик будет уклоняться от передачи вам права собственности,то ваш спор будет рассматриваться не в суде общей юрисдикции,а в арбитраже,а там по таким искам,отказывают.

Да, но здесь то нам уже известен застройщик и его позиция. Он себя уже как никак зарекомендовал, построив весь микрорайон, а это реально огромный объем жилья. Царицыно-2 будет входить в этот микрорайон, находиться на его территории, так что обслуживающая организация должна быть та-же что и во всем микрорайоне - "Царицыно-комфорт" Ну а насчет прописки, тут тоже каждому свое, кому то нужна, кому то нет, я слышала о таких случаях когда прописывали и в апартаментах.. А про тарифы, не на порядок конечно тоже, но обычно да, бывает чуть больше. Но там вроде как и обслуживать должны чуть больше, по другому немного. В любом случае, наверняка Царицыно-2 покупателя своего найдет.
Гость
29 марта 2013
В ответ на комментарий пользователя
Kira
12 февраля 2013

40 метровая квартира очень даже приличная, вполне комфортный метраж для жизни. Меня интересует вопрос, возможно ли будет взять там квартиру в ипотеку?Где то на форуме писали, что аппартаменты с большой неохотой кредитуют.. хотя я так и не поняла с чем это связано?

Покупка недвижимости в комплексах предназначенных как апартаменты,занятие очень рискованное. Данное строительство осуществляется по проектам как нежилые помещения с определённой спецификой, с совершенно другими требованиями. Прописаться в таких помещениях нельзя. Перевести его из нежилого в жилое, тоже практически не возможно. Оплата услуг за потребление энергии, тепла,воды и содержание на порядок больше чем за квартиры и статья обслуживание не регулируется никакими законодательными актами. Вам будут навязываться свои тарифы и другие услуги и вы обязаны их будите оплачивать. Что-то изменить у вас не получиться, так как ваша доля в общем имуществе ничтожно мала, что вас просто подчинят. Управление зданием будет осуществлять как правило, застройщик,ему же и будет принадлежать большая часть общего имущества. Если застройщик будет уклоняться от передачи вам права собственности,то ваш спор будет рассматриваться не в суде общей юрисдикции,а в арбитраже,а там по таким искам,отказывают.