26 февраля

За МКАД, но с метро: где купить квартиру в новостройке с хорошей транспортной доступностью

Московский метрополитен продвигается все дальше за МКАД, обеспечивая хорошую транспортную доступность городам и районам ближнего Подмосковья, однако больше всего от этого выигрывают покупатели квартир в новостройках возле «замкадных» станций – им не нужно добираться до метро на личном транспорте, автобусах или маршрутках. Портал Novostroy-M.ru изучил предложение в данных локациях.

В 2016 году в Москве открылись сразу две станции метро за МКАД – «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. Они стали первыми станциями в Новой Москве и должны оказать большое влияние на транспортную инфраструктуру присоединенной территории. Между тем, в пределах 15 минут ходьбы от новых станций нет строящегося жилья, все проекты реализуются дальше, хотя добираться до них, безусловно, стало проще. Например, значительно быстрее можно доехать до ЖК «Испанские кварталы А101» всего 10 минут от «Саларьево». Также пользоваться новой станцией смогут жители квартала «Вяземское», ЖК «Первый Московский», ЖК «Лучи» и других новостроек Новой Москвы.

Таким образом, пока купить квартиру в новостройке Новой Москвы рядом с метро не получится. К слову, за пределами Кольцевой автодороги есть и другие станции, возле которых также нет новых домов, например, «Бульвар Дмитрий Донского», «Пятницкое шоссе», «Волоколамская». Зато есть несколько станций, недалеко от которых расположены строящиеся и готовые жилые комплексы, дойти до них от метро можно пешком. На сегодняшний день среди таких станций: «Бунинская аллея», «Мякинино», «Улица Скобелевская», «Митино», «Новокосино», «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Котельники». Кстати, «Котельники» одна из последних станций метро за пределами МКАД. Она находится в одноименном городе Подмосковья, открытие состоялось осенью 2015 года.

ЖК «Бунинский»ЖК «Эталон-Сити»Апарт-отель «YE`S»ЖК «Life-Митинская Ecopark»ЖК «Новокосино»ЖК «Новокосино-2»мкр. «9А»ЖК «Дом у метро»МФК «Атлетик Хаус»ЖК «Ареал»ЖК «Белые росы»

 

Наибольший выбор жилья представлен в новостройках возле метро «Новокосино», все они расположились по обе стороны от Носовихинского шоссе. Причем проекты слева по направлению в область относятся к городу Реутов, а справа – к Москве. Новостройки Реутова – ЖК «Новокосино» и ЖК «Новокосино-2» от компании «Эксперт», мкр. «9А» от «Центрстрой». Новостройка Москвы ЖК «Штат 18» от Capital Group.

Также есть из чего выбрать и в районе станции метро «Жулебино». Особенностью данной локации является то, что все проекты уже сданы в эксплуатацию, поэтому покупатель получает готовое жилье, где можно сразу начинать отделочные работы – квартиры сдаются без отделки. В шаговой доступности от метро три новостройки: МФК «Атлетик Хаус», ЖК «Ареал» и Миниполис «Самоцветы». Кстати, последний объект можно назвать наиболее интересным – он принадлежит крупной девелоперской компании «Сити-XXI век» и имеет оригинальную концепцию. Помимо жилья компания построила социальные объекты физкультурно-оздоровительный центр, детскую поликлинику, реабилитационный центр, женскую консультацию и т.д.

Возле станции метро «Котельники» тоже три новостройки в шаговой доступности: ЖК «Оранж Парк» от ГК «ПИК», ЖК «Белые росы» от «СтройКомфорт» и ЖК «Котельнические высотки» от «БИГ Девелопмент». ЖК «Белые росы» почти готовый дом, кроме того, квартиры продаются уже с отделкой, поэтому покупатели смогут заселиться уже в ближайшее время.

Что касается цен, то самая дешевая квартира за МКАД возле метро – студия площадью 24,5 кв. м в ЖК «Новокосино-2» за 2,8 млн рублей. На втором месте студия площадью 31,48 в ЖК «Новое Бутово» 3 млн рублей. Замыкает тройку самых доступных предложений студия площадью 25,1 кв. м в ЖК «Оранж Парк» 3,1 млн рублей.

Из доступных к покупке квартир самые просторные в мкр. «9А» 52,4 кв. м, но и стоит такое жилье – 6,5 млн рублей. Также просторные квартиры продаются в ЖК «Дом у метро», ЖК «Бунинский», ЖК «Ареал» от 40 кв. м. 

Новостройки в пешей доступности от метро за МКАД

Название ЖК Метро Застройщик Мин. цена, млн руб. Мин. площадь, кв. м Срок ГК
ЖК «Новое Бутово» «Бунинская аллея» МД Групп 3,0 31,48 Сдан
ЖК «Бунинский» «Бунинская аллея» ГК «ПИК» 5,4 42,7 Сдан
мкр. «Спасский Мост» «Мякинино» «КомСтрин» 3,8 37,08 4 кв. 2017
ЖК «Эталон-Сити» «Улица Скобелевская» «Эталон-Инвест» 4,0 38,79 1 кв. 2016
Апарт-отель «YE`S» «Митино» ГК «Пионер» 5,0 28 Сдан
ЖК «Life-Митинская Ecopark» «Митино» ГК «Пионер» 6,3 38,84 Сдан
ЖК «Штат 18» «Новокосино» Capital Group 6,5 21,4 4 кв. 2016
ЖК «Новокосино» «Новокосино» «Эксперт» 4,8 27,83 Сдан
ЖК «Новокосино-2» «Новокосино» «Эксперт» 2,8 24,5 3 кв. 2016
мкр. «9А» «Новокосино» «Центрстрой» 6,5 52,4 1 кв. 2016
ЖК «Дом у метро» «Лермонтовский проспект» «Веста СФ» 4,6 45,5 Сдан
МФК «Атлетик Хаус» «Жулебино» ГСИ 3,6 36,3 Сдан
Миниполис «Самоцветы» «Жулебино» «Сити-XXI век» 5,8 39,2 Сдан
ЖК «Ареал» «Жулебино» ИСК «Ареал» 4,6 40,41 Сдан
ЖК «Оранж Парк» «Котельники» ГК «ПИК» 3,1 25,1 3 кв. 2017
ЖК «Белые росы» «Котельники» «СтройКомфорт» 5,4 38,21 1 кв. 2016
ЖК «Котельнические высотки» «Котельники» «БИГ Девелопмент» 4,0 41 4 кв. 2016

Источник: Novostroy-M.ru

 

Новостройки в этой аналитике
44 5
от 3.2 до 8.5 млн Р

мкр. «Новокосино-2»

Застройщик  Эксперт
Новокосино в 10 мин. пешком
3 квартал 2017 Ипотека Отделка ФЗ-214
12
от 5.8 до 12.2 млн Р

Миниполис «Самоцветы»

Застройщик  Сити-XXI век
Жулебино в 10 мин. пешком
Дом сдан Ипотека
16 1
от 4.8 до 8.3 млн Р

ЖК «Эталон-Сити»

Застройщик  Эталон-Инвест
Улица Скобелевская в 15 мин. пешком
4 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
69 1
от 2.7 до 9 млн Р

ЖК «Новое Бутово»

Застройщик  МД Групп, Язовская Слобода инвест
Бунинская аллея в 15 мин. пешком
Дом сдан Ипотека ФЗ-214
38 1
Нет в продаже

мкр. «9А»

Застройщик  Центрстрой
Новокосино в 10 мин. на транспорте
Дом сдан Отделка
28
от 4.5 до 11 млн Р

мкр. «Спасский Мост»

Застройщик  КомСтрин
Мякинино в 30 мин. на транспорте
3 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
52 2
от 5.2 до 12 млн Р

ЖК «Бунинский»

Застройщик  ГК ПИК, Статус Лэнд
Бунинская аллея в 15 мин. пешком
Дом сдан Ипотека Отделка ФЗ-214
50 5
от 4 до 14 млн Р

ЖК «Новокосино»

Застройщик  Эксперт
Новокосино в 5 мин. пешком
Дом сдан Ипотека ФЗ-214
24 1
от 4.9 до 9.6 млн Р

ЖК «Ареал»

Застройщик  ИСК Ареал
Жулебино в 15 мин. пешком
3 квартал 2017 Ипотека ФЗ-214
17 1
Нет в продаже

ЖК «Дом у метро»

Застройщик  Веста СФ, Веста-СФ Люберцы
Лермонтовский проспект в 5 мин. пешком
Дом сдан
13
от 3.6 млн Р

МФК «Атлетик Хаус»

Застройщик  ГСИ
Жулебино в 11 мин. пешком
Дом сдан
33 1
от 5.3 до 7 млн Р

Апарт-отель «YE`S»

Застройщик  ГК Пионер, ИК Гринекс
Митино в 12 мин. пешком
Дом сдан Ипотека Отделка
16 1
от 5.5 до 12.1 млн Р

ЖК «Белые росы»

Застройщик  СтройКомфорт
Котельники в 2 мин. пешком
Дом сдан Ипотека Отделка ФЗ-214
22 1
от 7.5 до 22.5 млн Р

ЖК «Life-Митинская ECOPARK»

Застройщик  ГК Пионер
Митино в 10 мин. пешком
4 квартал 2016 Ипотека Отделка ФЗ-214
24
от 4.2 до 7 млн Р

ЖК «Котельнические высотки»

Застройщик  БИГ Девелопмент
2 квартал 2017 Ипотека Отделка ФЗ-214
10
от 3.1 до 10.9 млн Р

ЖК «Оранж Парк»

Застройщик  ООО «РегионИнвест»
Котельники в 5 мин. пешком
4 квартал 2017 Ипотека
13
от 7.2 до 11 млн Р

ЖК «Штат 18»

Застройщик  Capital Group
Новокосино в 7 мин. пешком
4 квартал 2016 Ипотека ФЗ-214
Другие материалы с тегом "метро"
Другие материалы с тегом "новостройки"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября