Аналитика 05 декабря 2014

В ноябре объем предложения жилья эконом-класса снизился на 15%

Последний месяц осени не принес существенных изменений на рынок бюджетных новостроек. Продолжающееся ослабление рубля и напряженная экономическая обстановка способствуют тому, что многие участники рынка занимают выжидательную позицию. Тем не менее, в течение месяца рынок бюджетных новостроек пополнился несколькими новыми проектами. В ноябре начались продажи двух новых корпусов в рамках проекта «Эталон Сити» в Южном Бутово, а также на рынок вышел новый проект Starting House в районе Медведково (СВАО). Кроме того, начались продажи апартаментов в комплексе «Ландыши» в ЮЗАО, застройщиком проекта выступает ГК «МИЦ».

В ноябре в сегменте апартаментов начались продажи в комплексе «Ландыши», расположенном в районе Обручевский (ЮЗАО). Семиэтажное здание апарт-комплекса представляет собой три секции, объединенные по первому этажу общественной зоной. Проектом предусмотрены апартаменты площадью от 28,0 до 94,7 кв. м.

По итогам ноября объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил чуть более 620 тыс. кв. м. Рост относительно предыдущего периода находится на уровне 2,3%. Объем нового предложения составил порядка 100 тыс. кв. м. В результате выхода на рынок большого объема в рамках ЖК «Эталон Сити», объем предложения новостроек комфорт-класса вырос на 14%. Объем предложения в сегментах жилья эконом-класса и апартаментов комфорт-класса, напротив, снизился на 15% и 17% соответственно.

По состоянию на ноябрь средняя цена предложения на рынке новостроек комфорт-класса установилась на уровне 143 450 руб./кв.м. Относительно октября данный показатель снизился на 3,1%. Средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса составила 153 164руб./кв.м (+1,1% к октябрю). В сегменте апартаментов комфорт-класса средняя цена предложения выросла на 2,6% и достигла уровня 138 434 руб./кв.м. В целом, изменение цен по итогам ноября в большей степени связано со структурными изменениями в связи с выходом новых проектов. Однако по ряду объектов отмечено повышение цен застройщиками в связи с повышением стадии строительной готовности.

Изменение средней цены предложения по итогам месяца

Минимальные и средние бюджеты предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса

 

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.1
Посмотреть ещё
от 3 319 140 за студию 32,10 м2
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе