Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация ПИК IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт
0 новостроек
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
0
- Novostroy-M.ru
- •
- Аналитика и прогнозы
- •
- В феврале сократилось число новостроек Москвы
В феврале сократилось число новостроек Москвы
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» представили обзор ситуации на рынке новостроек Москвы. Так выявилось сокращение объема предложения на 2,3%, вызванное превышением числа проданных корпусов над вновь появившимися в реализации.
1. Предложение. Характеристика рынка
В феврале аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили существенное обновление предложения на рынке новостроек Москвы. Так в продаже появилось пять новых проектов, помимо этого появилось предложение в корпусах уже реализуемых объектов. При этом аналитики отметили завершение реализации в части корпусов, что привело к снижению общего объема предложения в феврале на 2,3%.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Выход большого числа нового предложения в феврале не привел к значительным изменениям в структуре предложения по стоимости кв. м. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют эту ситуацию подорожанием кв. м московских новостроек. Так, в феврале по сравнению с январем на 1% сократились доли предложения со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. и 100 – 150 тыс. руб. На 2% выросла доля предложения с ценой кв. м более 250 тыс. руб.
.jpg)
*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
В феврале существенных изменений в структуре предложения по форме договора не произошло. Изменения не превышали 2% относительно января. Так, на 2% снизилась доля предложения реализуемого по договору купли-продажи. Это связано в первую очередь с завершением реализации большого числа построенных корпусов. По 1% прибавили доли предложений, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи и участия в долевом строительстве.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
2. Спрос
В феврале в связи с подорожанием стоимости кв. м московских новостроек спрос сместился в сторону более доступного предложения. На 3% вырос спрос на однокомнатные квартиры, а на двухкомнатные снизился на сопоставимую величину.
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
3. Ценовая ситуация
В феврале цена московских новостроек в национальной валюте выросла на 2,7%, а в долларах США снизилась на 1,6%, что было связано с сильным подорожанием американской валюты в течение месяца. По итогам месяца стоимость кв. м в новостройках Старой Москвы составила 200, 7 тыс. руб. ($5 693).
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Подорожание стоимости кв. м в феврале наблюдалось внутри всех классов московских новостроек. Причем наиболее сильно - на 12% - выросла цена кв. м в эконом-классе, и по итогам месяца составила 149 тыс. руб. Рост средней цены кв. м в комфорт-классе составил 2,5% (159 тыс. руб.). Изменение стоимости кв. м в бизнес-сегменте в феврале оказалось наименьшим и составило порядка 1,4% (246 тыс. руб.).
.jpg)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Выводы:
В феврале аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили сокращение объема предложения на 2,3%, вызванное превышением числа проданных корпусов над вновь появившимися в реализации. На рынок вышло пять новых проектов, что привело к существенному обновлению предложения на рынке новостроек Москвы.
В феврале спрос на рынке новостроек Москвы сместился в сторону более доступного предложения. На 3% вырос спрос на однокомнатные квартиры, а на двухкомнатные снизился на сопоставимую величину.
В феврале цена московских новостроек в национальной валюте выросла на 2,7%, а в долларах США снизилась на 1,6%, что было связано с сильным подорожанием американской валюты в течение месяца. По итогам месяца стоимость кв. м в новостройках Старой Москвы составила 200, 7 тыс. руб. ($ 5 693). Причем подорожание стоимости кв. м в феврале наблюдалось внутри всех классов московских новостроек. Наиболее сильно - на 12% - выросла цена кв. м в эконом-классе, и по итогам месяца составила 149 тыс. руб. Рост средней цены кв. м в комфорт-классе составил 2,5% (159 тыс. руб.). Изменение стоимости кв. м в бизнес-сегменте в феврале оказалось наименьшим и составило порядка 1,4% (246 тыс. руб.).
Дата публикации 12 марта 2014Поделиться с друзьями:
Копировать ссылку
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете
условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Популярно на Новострой-М
Расчет ипотеки для ЖК
Льготная ипотека 8%
Планировочные решения
Квартиры с 3D-планировками
Вид из окон
Все панорамы 360о
Скидки и спецпредложения от застройщиков
А
Б
В
Д
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У