12 мая 2014

В апреле сократилась доля дешевых новостроек Москвы

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» представили краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы в апреле 2014 г. Доля наиболее дешевого предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб. в апреле сократилась до 1%

1. Предложение. Характеристика рынка

В апреле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост объема предложения новостроек в старых границах столицы. По сравнению с мартом, число корпусов, находящихся в реализации, без учета элитных проектов, увеличилось на 1,2%. В продажу вышло два новых проекта, помимо этого в уже известных объектах появились новые корпуса, а в нескольких проектах в продажу был выведен остаточный объем квартир.

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

В апреле на рынке московских новостроек продолжилась тенденция уменьшения доли более дешевого предложения. Так, доля наиболее дешевого предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб. в апреле сократилась до 1%. За счет выхода новых корпусов на начальном этапе строительства по стартовым ценам доля предложений со стоимостью кв. м 100-150 тыс. руб. выросла на 1% и составила 20%. На 4% сократилась доля предложения с ценой кв. м 150 - 200 тыс. руб. На 2% увеличились доли предложений с ценой 200-250 тыс. руб. и более 250 тыс. руб. 

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов
Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

Обновление предложения на московском рынке новостроек в апреле привело к изменением структуры предложения по типу заключаемых договоров. Так, на 3% выросла доля корпусов, реализация которых ведется по ДДУ. Доля же предложения, реализуемого по предварительным договорам участия в долевом строительстве, наоборот, сократилась на 3%. На 1% увеличилась доля адресов, в которых продажи ведутся по договорам купли-продажи. На аналогичную величину сократилась доля предложения, реализуемого по договорам ЖСК.

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

2. Спрос

В апреле существенных изменений в структуре спроса по комнатности не произошло. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили традиционно высокий уровень спроса на новостройки Москвы, а также продолжившуюся тенденцию смещения интереса потребителей в сторону однокомнатных квартир. Так, относительно марта спрос на квартиры небольшой площади вырос на 1%. 

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

3. Ценовая ситуация

В апреле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост средней стоимости кв. м на рынке новостроек Москвы на 1,5% в долларовом выражении ($ 5 772). В национальной валюте изменение цены осталось в пределах статистической погрешности (205,9 тыс. руб.). Сложившаяся ситуация объясняется укреплением рубля по отношению к доллару, а также выходом небольшого числа предложений на начальной стадии готовности.

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

Выводы:

В апреле рост объема предложения новостроек в старых границах столицы по сравнению с мартом составил 1,2%. В продажу вышло два новых проекта, помимо этого в уже известных объектах появились новые корпуса, а в нескольких проектах в продажу был выведен остаточный объем квартир.

В апреле рост средней стоимости кв. м на рынке новостроек Москвы составил 1,5% в долларовом выражении ($ 5 772). В национальной валюте изменение цены осталось в пределах статистической погрешности (205,9 тыс. руб.). Сложившаяся ситуация объясняется укреплением рубля по отношению к доллару, а также выходом небольшого числа предложений на начальной стадии готовности.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября