Аналитика 12 мая 2014

В апреле сократилась доля дешевых новостроек Москвы

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» представили краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы в апреле 2014 г. Доля наиболее дешевого предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб. в апреле сократилась до 1%

1. Предложение. Характеристика рынка

В апреле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост объема предложения новостроек в старых границах столицы. По сравнению с мартом, число корпусов, находящихся в реализации, без учета элитных проектов, увеличилось на 1,2%. В продажу вышло два новых проекта, помимо этого в уже известных объектах появились новые корпуса, а в нескольких проектах в продажу был выведен остаточный объем квартир.

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

В апреле на рынке московских новостроек продолжилась тенденция уменьшения доли более дешевого предложения. Так, доля наиболее дешевого предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб. в апреле сократилась до 1%. За счет выхода новых корпусов на начальном этапе строительства по стартовым ценам доля предложений со стоимостью кв. м 100-150 тыс. руб. выросла на 1% и составила 20%. На 4% сократилась доля предложения с ценой кв. м 150 - 200 тыс. руб. На 2% увеличились доли предложений с ценой 200-250 тыс. руб. и более 250 тыс. руб. 

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов
Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

Обновление предложения на московском рынке новостроек в апреле привело к изменением структуры предложения по типу заключаемых договоров. Так, на 3% выросла доля корпусов, реализация которых ведется по ДДУ. Доля же предложения, реализуемого по предварительным договорам участия в долевом строительстве, наоборот, сократилась на 3%. На 1% увеличилась доля адресов, в которых продажи ведутся по договорам купли-продажи. На аналогичную величину сократилась доля предложения, реализуемого по договорам ЖСК.

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

2. Спрос

В апреле существенных изменений в структуре спроса по комнатности не произошло. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили традиционно высокий уровень спроса на новостройки Москвы, а также продолжившуюся тенденцию смещения интереса потребителей в сторону однокомнатных квартир. Так, относительно марта спрос на квартиры небольшой площади вырос на 1%. 

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

3. Ценовая ситуация

В апреле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили рост средней стоимости кв. м на рынке новостроек Москвы на 1,5% в долларовом выражении ($ 5 772). В национальной валюте изменение цены осталось в пределах статистической погрешности (205,9 тыс. руб.). Сложившаяся ситуация объясняется укреплением рубля по отношению к доллару, а также выходом небольшого числа предложений на начальной стадии готовности.

Источник: компания «НДВ-Недвижимость»

Выводы:

В апреле рост объема предложения новостроек в старых границах столицы по сравнению с мартом составил 1,2%. В продажу вышло два новых проекта, помимо этого в уже известных объектах появились новые корпуса, а в нескольких проектах в продажу был выведен остаточный объем квартир.

В апреле рост средней стоимости кв. м на рынке новостроек Москвы составил 1,5% в долларовом выражении ($ 5 772). В национальной валюте изменение цены осталось в пределах статистической погрешности (205,9 тыс. руб.). Сложившаяся ситуация объясняется укреплением рубля по отношению к доллару, а также выходом небольшого числа предложений на начальной стадии готовности.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе