Аналитика 12 мая 2015

Средняя цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы в апреле - 94 987 рублей

В апреле на рынке новостроек Новой Москвы суммарный объем предложения незначительно сократился. Изменение показателя составило порядка 0,3%. По мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», снижение было вызвано незначительным превышением проданных корпусов над вышедшими в продажу. При этом в апреле помимо корпусов в уже известных проектах на рынок вышло два новых объекта. 

В апреле в структуре предложения по стоимости кв. м на 3% относительно мартовских значений сократилась доля наиболее доступного жилья. При этом на сопоставимую величину увеличилась доля предложения со средней стоимостью кв. м 80-110 тыс. руб.  На 1% выросла доля предложения со средней стоимостью кв. м более 140 тыс. руб. и на аналогичную величину снизилась доля жилья ценового сегмента 110-140 тыс. руб. за кв. м. 

В структуре предложения по округам относительно марта изменений не произошло. На долю предложения Новомосковского округа приходится 56% новостроек, а Троицкого округа - 44%.

Доли предложений, реализуемых в апреле по Договорам участия в долевом строительстве и купли-продажи снизились относительно марта на 1%. По итогам месяц по ДДУ реализовывалось 86% корпусов, по основному договору купли-продажи - 4%. Доля предложения, реализуемого по предварительным договорам купли-продажи, наоборот выросла, на 2% и составила 9%. 

В апреле на рынке новостроек Новой Москвы было отмечено увеличение средней стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США. Так по сравнению с мартом средняя стоимость кв. м в рублях увеличилась на 0,3% и составила 94 987 руб. Средняя стоимость кв. м в американской валюте выросла на 13,9% и составила $1 768.

В апреле внутри классов новомосковских новостроек аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику. В бизнес-классе в связи с выходом в продажу квартир на последних этажах средняя стоимость кв. м выросла на 11,8% и составила 158,8 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса, к которому относились вышедшие на рынок корпуса, в апреле существенно не изменилась и составила 99,6 тыс. руб. В эконом-классе по итогам апреля средняя стоимость кв. м снизилась на 0,7% и составила 83,1 тыс. руб.

Выводы

В апреле суммарный объем предложения новостроек Новой Москвы сократился на 0,3%. Снижение показателя было вызвано незначительным превышением проданных корпусов над вышедшими в продажу. При этом аналитики компании «НДВ-Недвижимость» помимо корпусов в уже известных проектах отметили выход на рынок двух новых объектов.

Увеличение средней стоимости кв. м новостроек Новой Москвы в апреле было отмечено как в рублях, так и в долларах США. Так по сравнению с мартом средняя стоимость кв. м в рублях увеличилась на 0,3% и составила 94 987 руб. Средняя стоимость кв. м в американской валюте выросла на 13,9% и составила $1 768.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
215 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе