Аналитика 30 октября 2013

Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы в III квартале 2013 г. составила 361 тысячу рублей

Средняя цена на новостройки в Москве за исключением ЦАО в III квартале 2013 года составила 166 802 рублей за кв. метр, сообщает компания «Пересвет-Инвест» . Это на 4,5% выше, чем в III квартале 2012-го. Стоимость кв. метра на рынке новостроек столицы с учетом элитных предложений ЦАО составила 361 286 рублей и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 10,3 %.

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», цена 1 кв. метра на первичном рынке столицы в сентябре 2013 года составила 362 519 рублей и за месяц практически не изменилась (-0,4%). За год в рублях цены снизились на 9,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в сентябре 2013 года – 169 425 рублей, за месяц цены выросли на 1,7%, а за год - на 4,0%.

Изменение средневзвешенной цены квартир в новостройках Москвы

Изменение цены квартир в новостройках Москвы поквартально

Самая высокая цена кв. метра традиционно в ЦАО – 466 655 р., самая низкая — 136 135 рублей за кв. метр — в ЮАО. За год наиболее интенсивно выросла цена кв. метра в новостройках СВАО Москвы (+ 22 %). Лидером ценового снижения стали новостройки СЗАО (– 38 %).

Рейтинг округов Москвы по цене квартир в новостройках

Средняя цена в сегменте панельного домостроения в третьем квартале 2013 года установилась на уровне 126 786 рублей за кв. метр, для монолитного – 362 868 рублей за кв. метр, в сегменте кирпичного строительства – 337 793 рублей за кв. метр. В панельных домах в III квартале 2013 года  цена кв. метра стала на 4,2% ниже, чем в III квартале 2012 года; в монолитных - на 4,3%. Кирпичные новостройки повысились в цене за счет апартаментов элит-класса на 28,3%.

Динамика цен на новостройки Москвы по типу домостроения

Средневзвешенная цена 1 кв. метра в III квартале по типу квартир составила: 1-комнатные – 245 659 рублей; 2-комнатные – 303 997 рублей; 3-комнатные – 342 404 рублей; мнк. – 478 012 рублей. Изменения, произошедшие в III квартале 2013 года относительно аналогичного периода в 2012 году, выглядят следующим образом: 1-комнатные квартиры стали дороже на 4,8%, 2-комнатные практически остались в той же цене, прибавив всего 0,9%. Квартиры, где три и более комнаты, стали дешевле, причем больше потеряли в цене именно 3-комнатные квартиры – 11,5%, многокомнатные стали доступнее на 5,0%.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
214 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе